Mörfelden-Walldorf | Atrium-Reihenhaus: ca. 146 m² Gesamtfläche und über 30 m² Innenhof

Das Haus liegt im Stadtteil Walldorf von Mörfelden-Walldorf und verbindet das Wohnen im Rhein-Main-Gebiet mit alltagstauglichen Angeboten für Familien. Am Bahnhof Walldorf (Hess) bieten die S7 und Regionalexpress-Züge Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die A5, die A67 und die B44 eröffnet verschiedene Möglichkeiten für Pendler und regionale Fahrten.Für den täglichen Einkauf steht unter anderem der REWE-Markt an der Farmstraße beziehungsweise Aschaffenburger Straße mit einer Bäckerei zur Verfügung. Die Kindertagesstätte XI am Nordring ergänzt das Betreuungsangebot im Stadtteil.Der Stadtwald und die Wege des Regionalparks schaffen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Auszeiten im Grünen. So lässt sich das Leben in der Metropolregion mit abwechslungsreicher Freizeit im Freien verbinden.

Rund 146 m² Gesamtfläche und ein heller Innenhof von über 30 m² schaffen in diesem Reihenhaus in Mörfelden-Walldorf vielseitigen Raum für das Leben drinnen und draußen. Grünflächen und ein befestigter Sitzbereich verleihen dem Innenhof einen gartenähnlichen Charakter: Platz für Gartenmöbel, Blumen und Pflanzen, eine Kaffeepause, Lesen oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Das großzügige Wohnzimmer, bodentiefe Fenster und ein Oberlicht verbinden viel Tageslicht mit dem Blick in den Hof.Der Reihenbungalow ist als Reihenmittelhaus mit versetzten Wohnebenen angelegt. Am Eingang befindet sich ein separates Gäste-WC mit Fenster. Wohn- und Essbereich bieten Platz für das gemeinsame Familienleben; drei Schlafzimmer lassen sich als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Eine halbe Treppe führt zu den Schlafräumen und Bädern, eine weitere in das Untergeschoss. Die unterschiedlichen Ebenen trennen die Nutzungsbereiche; innerhalb des Hauses sind Treppen vorhanden.Die insgesamt rund 146 m² nutzbare Fläche umfasst auch einen etwa 22 m² großen Raum auf der unteren Ebene. Mit großen Fenstern zum Innenhof und Einbauschränken lässt sich dieser Raum je nach Bedarf flexibel als Schlaf- oder Hobbyraum nutzen. Weitere Keller- und Abstellflächen ergänzen das Angebot. Die Gesamtfläche setzt sich aus 124,23 m² Wohnfläche und 22,18 m² Hobbyraum auf der unteren Ebene zusammen. Der über 30 m² große Innenhof kommt zusätzlich hinzu.Ein Wintergarten schafft einen zusätzlichen Übergangsbereich zum Außenraum und ist über eine Treppe mit dem Innenhof verbunden. 2023 wurden die Fenster mit Dreifachverglasung und die Haustür erneuert sowie der Massivholzboden abgeschliffen. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Es gibt insgesamt drei Bade- beziehungsweise Duschbereiche: ein Wannenbad und ein separates Duschbad mit WC auf der Schlafebene sowie einen Wasch-/Duschbereich im Untergeschoss. Hinzu kommt das separate Gäste-WC am Eingang.Die Küche und die beiden Bäder auf der Schlafebene entsprechen einem älteren Ausstattungsstand und sind renovierungsbedürftig. Käufer können diese Bereiche nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten. Eine Garage liegt rund 50 Meter vom Haus entfernt. Das Haus eignet sich für Familien, die Tageslicht, einen Innenhof und klar gegliederte Wohnbereiche schätzen und einzelne Bereiche durch Renovierung weiterentwickeln möchten.