München-Neuhausen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wintergarten

Die Wohnung liegt an der Landshuter Allee in München-Neuhausen, im Umfeld des Rotkreuzplatzes. Das gewachsene Stadtviertel verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten.Am Rotkreuzplatz stehen die U-Bahn-Linien U1 und U7 sowie die Tram 12 zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf bietet sich der REWE-Markt an der Nymphenburger Straße an. Der Wochenmarkt am Rotkreuzplatz ergänzt das Angebot um frische Lebensmittel; das Rischart-Café lädt zum Frühstück oder zu einer Pause im Viertel ein.Für Bewegung und Erholung im Freien bietet der Taxispark Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – eine angenehme Ergänzung zum städtischen Alltag.

Frisch renovierte Räume, ein klarer Grundriss und ein heller Wintergarten: Diese ca. 48 m² große Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit dem urbanen Lebensgefühl von München-Neuhausen.Fenster, Böden, Wände und Bad wurden erneuert. Helle Wandflächen und ein Boden in Holzoptik schaffen eine freundliche Grundlage für die persönliche Einrichtung. Wohn- und Schlafzimmer sind voneinander getrennt und bieten Raum für einen gut organisierten Alltag. Der verglaste Wintergarten ergänzt die Wohnung um einen einladenden Platz zum Lesen, für eine Tasse Kaffee oder eine kleine grüne Oase.Das Bad verfügt über eine Glasdusche. In der separaten Küche sind Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den täglichen Zugang.Ob als eigenes Zuhause in München oder als Wohnung zur Vermietung: Der praktische Grundriss und die Lage in Neuhausen machen dieses Angebot für unterschiedliche Wohn- und Kaufpläne interessant.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden.Zu einem früheren Wasserschaden und den durchgeführten Trocknungsmaßnahmen liegen Unterlagen vor. Nach Rückmeldung der Hausverwaltung sind die 2024 begonnenen Erneuerungs- und Wartungsarbeiten an den Aufzügen abgeschlossen. Die für diese Wohnung festgesetzte Sonderumlage in Höhe von 1.367,96 € ist vollständig beglichen. Diese Unterlagen können im Rahmen der Kaufprüfung eingesehen werden.