Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neustrelitz – Top Lage

Das MFH befindet sich in der Innenstadt von Neustrelitz. Zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten, zur Grundschule und zum Gymnasium sind es 5 Gehminuten. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind es in ca.500 m Entfernung. Der Glambecker See mit seiner Badeanstalt ist 250 m entfernt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Neustrelitz. Das unterkellerte Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnungen verfügen über einen Wintergarten sowie eine separate Gartenparzelle auf dem Grundstück – ideal für Mieter mit Hang zum Grünen.

Wohnflächen:

Erdgeschoss: 4-Raumwohnung, ca. 83,60 m²

1. Obergeschoss: 4-Raumwohnung, ca. 83,60 m²

Dachgeschoss: 2-Raumwohnung, ca. 64,00 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 231,20 m²

Ausstattung:

Jede Wohnung mit eigenständiger Gasheizung

Im 1. Obergeschoss wurde kürzlich eine neue Brennwerttherme installiert

Wintergarten pro Wohneinheit

Gartenparzellen für alle Mieter

Vollunterkellerung

Mieteinnahmen:
Jährliche Nettokaltmiete: 18.828 €
Das Objekt ist komplett vermietet – eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.

Kaufpreis: 365.000 € (VB)
Provision: 7,14 % (brutto)

SonstigesDas Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.