Mehrfamilienhaus in Mengen mit freier Wohnung auch als Kapitalanlage

Das Wohngebäude liegt in Mitten der Fuhrmannstadt Mengen. Fußläufig ist die Ortsmitte mit Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfes sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen sehr gut zu erreichen. Das Objekt liegt nur wenige Schritte von der Kernzone / Rathaus entfernt.

ObjektbeschreibungVollvermietetes Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger. Das Haus wurde im Jahre 1963 auf Altsubstanz erbaut. Ein Anbau erfolgte im Jahre 1967. Im Jahre 1989 fanden umfangreiche Sanierungen statt. Das Objekt verfügt über drei Wohnungen, wobei die DG.-Wohnung frei, und sofort bewohnbar ist.Wohnungen mit folgender Aufteilung:Wohnung EG: 68,21 m² Wohnung OG: 96,57 m²Wohnung DG: 74,00 m²Hierbei ergeben sich jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. EURO 18.000,00 bei Komplettvermietung.Zum Wohnhaus gehören ebenfalls zwei Garagen sowie ein Stellplatz.RaumaufteilungDie Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.Wohnfläche nach WoFlV ca. 241,30m² und zusätzliche UG. und Garagen-Nutzfläche.Für Anleger günstige Lage, da keine Grünfläche vorhanden ist, welche zusätzliche Nebenkosten verursacht.

SonstigesBesichtigungstermineEine Besichtigung kann über den Makler vereinbart und ab sofort durchgeführt werden. Anfragen mit Finanzierungsbestätigung werden vorrangig behandelt. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal. HINWEIS: Nach erfolgter Kontaktaufnahme wird eine Vermittlungs- und Provisionsvereinbarung zwischen Interessent und Makler abgeschlossen. Erst dann erfolgt eine weitere Bearbeitung. Diese Vereinbarung wird nach Kontaktaufnahme zugestellt.Vor BesichtigungBitte beachten Sie, dass nur weitere Bearbeitungen erfolgen, wenn bei der Anfrage die komplette postalische Adresse angegeben wird. Außerdem können nur Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit dem Makler vereinbart werden. Melden Sie sich ausschließlich über dieses Portal schriftlich an. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.SonstigesDie Übergabe erfolgt im vermieteten Zustand des EG. und OG., sowie im geräumten und besenreinen Zustand des DG.. Das Dachgeschoss steht ab Kaufabwicklung sofort zur Verfügung. Dieses Geschoss kann eigengenutzt oder vermietet werden.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden aus den Wohnungen EG. und OG. keine weiteren Bilder veröffentlicht.MaklergemeinschaftDas ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.GfB-Wohnbau Mengen GmbHHauptstraße 105, 88512 MengenTel. 07572-3350; E-Mail: info@gfb-wohnbau-mengen.deKontaktpartner: Herr Armin FrankeundLasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG, Auf dem Hof 5, 88512 MengenTel. 07572-439889-0; E-Mail: info@lasar-mengen.deKontaktpartner: Herr Heribert Lasar oder Frau Simone Lasar.StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung