Klassische Luxusvilla in exklusiver Stadtlage Jenas

Dieses wunderschöne Grundstück ist eine der letzten Baulücken in begehrter Wohnlage Jenas. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreicht man die reine Natur in Form von bewaldeten Bergen und weitläufigen Feldern - ideal für aktive Menschen mit dem Bedürfnis nach Bewegung, Naturliebhaber und Freunde der Entspannung!Das pulsierende Zentrum der Universitätsstadt mit zahlreichen Angeboten in den Bereich Kultur, Bildung, Sport und Gastronomie ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad und öffentlichen Nahverkehr entfernt. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, bauen Sie Ihr Traumhaus jetzt auf einem selten in dieser Lage verfügbaren Grundstück und profitieren dabei von einer absehbaren kontinuierlichen Wertsteigerung Ihrer Immobilie!

Unsere Stadtvilla Karat fügt sich unglaublich gut in das Gesamtbild des gehobenen Wohnumfeldes. Auf zwei Vollgeschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur wird durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla Karat zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen. Der große Eingangsbereich, der einen direkten Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, ist schlicht ein Juwel mit besonderem Erinnerungswert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, eine unmittelbar angrenzende und dennoch durch Schiebetür abtrennbare Küche, ein Bad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit eigenem separaten Eingang. Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie aus in zwei Kinderzimmer mit zusätzlichem Bad, in ein Home-Office und das Elternschlafzimmer, von welchem man durch einen Ankleideraum direkt ins Wellness-Badezimmer gelangt. Genügend Platz schafft hier Raum und Freiheit zum Entspannen. Villa Karat - Ein Wohnerlebnis, das jeden Hausherren das Leben in vollen Zügen genießen lässt!Dieses Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

5 Zimmer, Küche, Diele, 2x Dusche, Galerie, Bad, Ankleide, HauswirtschaftsraumDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

SonstigesKern-HausKern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022- German Design Award im Jahr 2018Weitere InformationenDer gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.Kern-Haus steht für Qualität, Zuverlässigkeit und Individualität. Mit dieser Immobilie investieren Sie in die Zukunft nachfolgender Generationen. Melden Sie sich jetzt und planen mit unserem Team bestehend aus Verkaufsberater, Architekt, Finanzierer und Bauleiter gemeinsam die wesentlichen Schritte auf dem Weg ins Eigenheim.Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 (361) 55145-24 oder +49 170 9503705StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1