Exklusives Architektenhaus mit unverbaubarem Blick am Schlegelsberg inkl. Grundstück!

Dieses außergewöhnliche Grundstück in zweifelsohne einer der beliebtesten Wohnlagen Jenas vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf ideale Weise. Die ruhige Höhenlage im Stadtteil Wenigenjena bietet ein exklusives Wohnumfeld mit herrlichem Blick über die Stadt und direkter Nähe zu den umliegenden Wäldern und Wanderwegen.

Gleichzeitig sind die Innenstadt, die Friedrich-Schiller-Universität Jena, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Eine wirklich seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau legen und dennoch kurze Wege zum pulsierenden Stadtzentrum schätzen - eine Investition, die sich nicht nur persönlich rechnet, sondern auch eine langfristige Vermögenssicherung bedeutet.

Massivhaus Aura am Schlegelsberg - ein Zuhause, das Herzen höherschlagen lässt
Für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sich das Leben in all seinen Facetten entfalten darf:

Das Massivhaus Aura verbindet großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Hier findet die ganze Familie Raum zum Leben, Lachen, Ankommen und Träumen - und zugleich genügend Freiraum für individuelle Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen angrenzender Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sorgt für Komfort und Privatsphäre. Besonders schön: Aus allen Bereichen des Erdgeschosses führt der Weg direkt in den Garten. So verschmelzen Wohnen und Natur miteinander - perfekt für alle, die das Leben gerne nach draußen tragen.

Raum für die ganze Familie
Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Kinderzimmer, ein Home-Office sowie das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das geräumige Badezimmer lässt sich zu einer persönlichen Wellness-Oase gestalten - ein Ort zum Entspannen und Abschalten.

Auch im Kellergeschoss eröffnet die Aura besondere Möglichkeiten: Eine vollwertige Einliegerwohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Eltern oder eine Vermietung. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Haustechnikraum sowie einen praktischen Vorkeller.

Das Aura ist ein Zuhause mit Charakter - großzügig, vielseitig und voller Lebensqualität.

Ein Haus für Familien, die gemeinsam leben und dennoch Raum für Individualität wünschen.
Ein Haus für Gartenliebhaber, Genießer und Zukunftsplaner.
Ein Haus für die großen Lebensmomente - und für all die kleinen, die ein Zuhause erst wirklich wertvoll machen...


Dank unserer Architekturabteilung kann dieses Haus ohne zusätzliche Planungskosten entsprechend Ihrer individuellen Wünsche (um-)geplant und ausgestattet werden!

Hauptwohnung: 6 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 Flure, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon - Einliegerwohnung: 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Flur

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 26"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

SonstigesKern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Beratungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 170 950 370 5 oder +49 (361) 55145-24StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1