Elegante Stadtvilla im historischen Villenviertel Weimars

Eine Lage, die mehr verspricht als nur ein Grundstück... Mitten in Weimar in einer besonders attraktiven und exponierten Wohngegend, verbindet dieses Baugrundstück die Ruhe eines gewachsenen Umfelds mit der unmittelbaren Nähe zu Stadt, Natur und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Kita und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist die Weimarer Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar - mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die regionale Anbindung ist komfortabel und macht den Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Pendler interessant.

Besonders reizvoll ist die Verbindung zur Natur: Das Kirschbachtal und die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche liegen praktisch vor der Haustür und schaffen Raum für Spaziergänge, Radtouren, Sport und entspannte Familienzeit.

Hier treffen die Vorzüge einer urbanen Lage auf die Ruhe und Lebensqualität eines besonderen Wohnumfeldes. Ein Grundstück mit Charakter - und die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit höchster Wertstabilität zu errichten.

Hell und freundlich, das sind die Attribute der edlen Stadtvilla Fino, die sich durch das ganze Haus ziehen. Mit großen Fensterelementen in Erd- und Dachgeschoss fällt das stetig wechselnde Tageslicht von allen Seiten ins Haus und erhellt die Räume.

Der Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer erstrecken sich auf rund 40 Quadratmetern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

In das Obergeschoss führt eine U-förmige Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und das großzügige Familienbad.

Architektonisch perfekt integrierte bodentiefe Fenster sorgen im Obergeschoss in allen Räumen ebenfalls für viel Tageslicht.

Dieses Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

4 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 26"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

SonstigesKern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Bauen auf höchstem Niveau - mit Kompetenz und Freude begleite ich Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim.

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 170 950 370 5 oder +49 (361) 55145-24StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1