Moderne Stadtvilla mit extra Raumhöhe in Weimar-West

**Baugrundstück in Weimar - urban, grün und bestens angebunden**

Das Baugrundstück in Weimar-West verbindet ruhiges Wohnen mit der angenehmen Nähe zur Weimarer Innenstadt.

Die Lage bietet kurze Wege im Alltag und gleichzeitig viel Raum für Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem REWE, Kaufland und weitere Lebensmittelmärkte in der Umgebung zur Verfügung.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kitas sowie die Grundschule und weiterführende Schulen im Weimarer Stadtgebiet sind gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Schwanseestraße führt direkt in Richtung Innenstadt und weiter zur B 7. Eine Bushaltestelle an der Schwanseestraße sorgt zudem für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders charmant ist die Nähe zu den grünen Seiten Weimars. Der Weimarhallenpark und der Asbach-Grünzug laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Das traditionsreiche Schwanseebad bietet zusätzlich Schwimm- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Kultur- und Freizeitliebhaber liegt die Weimarer Innenstadt mit ihren Museen, Theatern, Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten angenehm nah. Auch die Musikschule, der Kasseturm und die Kunsthalle am Goetheplatz liegen im erweiterten Umfeld der Schwanseestraße.

Kurz gesagt: Hier entsteht Wohnen an einem Standort, der Stadtleben, Natur, Familienfreundlichkeit und hervorragende Erreichbarkeit auf besonders attraktive Weise miteinander verbindet. Ein Platz, an dem man nicht nur baut - sondern gern zu Hause ist...

Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Hier wird Lebensfreude neu definiert!

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten.

Eine U-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide.

Das Massivhaus Jara schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Raum ermöglicht und zugleich genügend Platz für gemeinsame Stunden bietet.

Dieses Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 26"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

SonstigesKern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Realisieren Sie jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden, gern unterstütze ich Sie vertrauensvoll bei der Planung.

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 170 950 370 5 oder +49 (361) 55145-24StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1