Lichtdurchflutetes Architektenhaus im Kernbergviertel

Ein Grundstück für Menschen mit Anspruch - 730 m² in Jenas Kernbergviertel
Wo Wohnen zur Lebensqualität wird...

Manche Grundstücke sind schön. Andere sind selten. Und dann gibt es Grundstücke, bei denen bereits die Lage eine ganz besondere Geschichte erzählt.

Dieses ca. 730 m² große Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Jenas - im renommierten Kernbergviertel. Hier verbinden sich die Ruhe eines gewachsenen, grünen Wohnumfeldes, die Nähe zur Natur und ein beeindruckender Blick über die Stadt zu einer Wohnqualität, die in Jena nur an wenigen Orten zu finden ist.

Wer hier baut, baut nicht einfach ein Haus- er schafft einen Lebensmittelpunkt mit Aussicht.

Das Kernbergviertel gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen Jenas - und verbindet auf außergewöhnliche Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben. Eingebettet in die grünen Höhenzüge der Kernberge und zugleich nur wenige Minuten von Innenstadt, Universität und den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt, bietet die Lage eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Kindertagesstätten, die Grundschule Talschule sowie weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule Wenigenjena und das Angergymnasium befinden sich im näheren Umfeld. Insgesamt verfügt der östliche Stadtbereich über ein dichtes Netz aus Kitas und Schulen.

Auch der Alltag lässt sich komfortabel gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Dienstleistungen, Gastronomie und weitere Angebote der Nahversorgung sind in Wenigenjena schnell erreichbar.

Natur und Freizeit vor der Haustür

Die Kernberge, die Wöllmisse und die grünen Landschaftsräume rund um Jena-Ost beginnen praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich direkt vom eigenen Zuhause aus starten.

Hier entsteht ein Zuhause mit Weitblick - im wahrsten Sinne des Wortes.

Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC.

Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Der bereits im angegebenen Preis mit einkalkulierte Keller ist bei diesem Entwurf noch individuell zu planen, weshalb das Angebot keinen Keller-Grundriss enthält.

Die beiden weiteren Etagen können ebenfalls noch entsprechend Ihrer individuellen Wünsche geplant und ausgestattet werden!

5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 26"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Keller

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

SonstigesKern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Gern beantworte ich Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch alle Fragen rund um die Themen Hausbau, Finanzierung und Grundstück.

Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 170 950 370 5 oder +49 (361) 55145-24StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1