Charmantes Dreifamilienhaus mit besonderem Wohnambiente

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Rhauderfehn im Herzen Ostfrieslands. Das Umfeld ist geprägt vongepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.Rhauderfehn bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen guteVerbindungen in die umliegenden Städte wie Leer und Papenburg.

In ruhiger und gewachsener Lage von Rhauderfehn präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage oder vielseitiges Mehrgenerationenhaus. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert. Das Objekt besticht durch seine Aufteilung in drei gut geschnittene Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück, das den Bewohnern viel Freiraum im Grünen bietet.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei attraktive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Die erste Einheit ist klassisch organisiert und bietet ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer und einen zentral angeordneten Flur, über den sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine angenehme Wohnstruktur und gute Möblierbarkeit. Die zweite Erdgeschosswohnung ist großzügiger gestaltet und besonders aufOffenheit und Wohnkomfort ausgelegt. Mittelpunkt bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die den Wohnraum nachaußen erweitert und in den warmen Monaten zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Flur. Auch hier sind die Wege kurz und funktional gestaltet, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und überzeugt durch ein helles, weitläufiges Wohnambiente. Highlight ist die private Dachterrasse mit schönem Ausblick. Zwei Schlafzimmer, Küche, Bad sowie zusätzliche Abstellflächen machen diese Einheit besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.

• Sechs Stellplätze direkt vor dem Haus• Separierte Wohnungseingänge• Kernsaniert• Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen• Zeitlose Fliesengestaltung in den Bädern

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut geschnittenes Mehrfamilienhaus mitinsgesamt drei Wohneinheiten, das durch seine ruhige und idyllische Wohnlage überzeugt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als auch für Kapitalanleger.Bei Interesse oder Fragen zu der Immobilie, kontaktieren Sie uns gerne!