Erstbezug: 2-Zimmer-KfW-40-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Schortens

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Schortens, im Mühlenweg 11. Die Stadt Schortens zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Friesland und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Schortens sind schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Wilhelmshaven, Jever und die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Straßennetz.Für Freizeit und Erholung bietet Schortens zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Klosterpark Oestringfelde und weitere Grünanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein.Die Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und hoher Alltagstauglichkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen – mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie einen durchdachten Grundriss.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine natürliche Belichtung und gute Belüftung. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Dies sorgt nicht nur für ein zukunftsorientiertes Wohnen, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:- ca. 70 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Terrasse mit kleinem Gartenanteil- Offene Küche- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche- Separater Hauswirtschaftsraum (HWR)- Eigener PKW-Stellplatz- KfW-40-Standard
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen und Energieeffizienz legen.