Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Bümmerstede mit Terrasse, Garage und attraktivem Grundstück

Familienfreundliche Lage in BümmerstedeIm Stadtteil Bümmerstede profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastrukturund auch die grüne und familienfreundliche Umgebung trägt zu angenehmenWohnbedingungen bei. Dieses angebotene Wohnhaus steht auf einem 510 m² Grundstück und bietetIhnen einen tollen Garten. Die Nachbarschaft ist von kleineren Einfamilienhäuserngespickt und in 200 Meter Entfernung befinden sich die GrundschuleBümmerstede.Alteingesessene Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, einSupermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Versicherung, ein Eisgeschäft und einFriseur befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten einhohes Maß an Komfort. Die Busanbindungen in Bümmerstede sind sehr gut und innur 220 Metern Fußweg zu erreichen.Mit der Lage in Bümmerstede hat man sich bewusst für einen ruhigen undfamilienfreundlichen Stadtteil entschieden.

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die in den vergangenen Jahren kontinuierlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Eingänge und eignet sich damit sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch als attraktive Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsperspektiven.Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Die sonnige Terrasse sowie der großzügige Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Im Jahr 2013 wurde das Erdgeschoss umfassend grundsaniert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig erneuert sowie der Dachboden neu isoliert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Weitere Investitionen erfolgten in den letzten Jahren: 2022 wurde auf dem Flachdach ein Balkonkraftwerk (400 W) installiert, und 2024 erhielt das Haus eine moderne Brennwertheizung.Die Immobilie verfügt über zwei Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss, insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für größere Familien oder eine flexible Raumaufteilung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Geräte- und Fahrradraum, die praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien bietet.Insgesamt handelt es sich um ein solides und laufend modernisiertes Wohnhaus mit viel Potenzial, großzügigem Außenbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage.

- Gasheizung 2024- Einbauküchen im EG und OG vorhanden- Erdgeschoss 2013 umfassend saniert- 400W Balkonkraftwerk- 510 qm Grundstück- Fliesen, Teppich- und Laminatböden- Garage