Neubau - Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus // KfW 40 QNG

Das Objekt liegt an der Cloppenburger Straße 23 in Oldenburg, einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sind Sie flexibel und mobil, während die Umgebung dennoch ruhig und grün ist. Für Pendler bietet die Nähe zur A28 und A29 schnelle Verbindungen in die Region.Dieses Neubauprojekt ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung kombinieren möchten.

Hier entsteht ein modernes Bauprojekt in der Cloppenburger Straße 23, das keine Wünsche offen lässt. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 1.626 qm werden ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten (Haus 1) und drei Reihenhäuser (Haus 2) realisiert. Dieses Projekt kombiniert modernes Wohnen mit optimaler Flächennutzung und attraktiver Lage.Die drei Reihenhäuser überzeugen mit identischen Grundrissen und einer Wohnfläche von jeweils circa 89 m². Die Häuser bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist. Große Fensterflächen, funktionale Wohnbereiche und private Außenflächen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.Der Dachboden ist zunächst als großzügige Nutzfläche geplant und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gegen einen Aufpreis besteht jedoch die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und als vollwertigen Wohnraum zu nutzen. So lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf individuell erweitern und optimal an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.Auf dem Grundstück wird ein abschließbarer großer Fahrradschuppen für alle Parteien zur Verfügung gestellt. Neun Außenstellplätze sind geplant.Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden können. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis erst nach Fertigstellung in einer Summe bezahlt wird.Baustart wird im Herbst 2026 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum Winter 2027/2028 geplant.

- Fußbodenheizung- Moderne Bodenbeläge- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster- Weißlack Zimmertüren- Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen- PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Jedes Reihenhaus verfügt über eine sehr großen privaten Gartenanteil