Kapitalanlage: zwei vermietete Doppelhaus-Einheiten im schönen Traventhal zu verkaufen

Die Gemeinde Traventhal liegt ca. 5,5 km und 8 Fahrminuten südlich von Bad Segeberg und umfasst rund 530 Einwohner.

Objektbeschreibung: Das Doppelhaus wurde um 1908 in eingeschossiger Bauweise mit Vollkeller und Mansarddach errichtet. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 92,33 m² und ca. 108,33 m² Wohnfläche, Bodenabstellraum, Keller und Nebenflächen. Beide Hälften bieten eine ideale Kombination von Platzangebot, Komfort und durchdachtem Grundriss. Auf dem Grundstück stehen den Mietern je eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über weitere Abstellflächen auf der rechten Seite vom Gebäude, welche erweiterungsfähig sind. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten, welcher die Bewohner zum Verweilen einlädt.Das Haus wurde nach WEG aufgeteilt, so dass je Haushälfte 400/1000 und 600/1000 Miteigentumsanteile zugeordnet wurden. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.306 m², welche wie folgt unterteil sind: 985 m² Grundstück zzgl. eines gegenüber liegend Grundstückes, welches derzeit als landwirtschaftliche Fläche mit 321 m² ausgewiesen ist. Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Ölzentralheizung mit einem Fassungsvermögen von 4000 l. Beide Wohneinheiten sind vermietet.

Die Gebäude stehen auf zwei separaten FlurstückenDach: Mansarddach mit dunkler PfanneneindeckungElektrik: wurde in den Jahren 2015/2016 erneuertFenster: sämtliche Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005 Küchen: in beiden Häusern befinden sich neuwertige und voll ausgestattete EBK aus den Jahren 2015/2016Bäder: modernisierte, neuwertige Voll- und Duschbäder aus den Jahren 2015/2016Kaminöfen: in beiden Häusern vorhandenBodenbeläge: Dielen, Parkett, Fliesen und Design Vinyl

SonstigesMieteinnahmen für beide Häuser:WE Hoheluft 16 bestehend aus 4 Zimmer Netto-ME: EUR 9.000,-- p.aWE Hoheluft 16 A bestehend aus 4 Zimmer Netto-ME: EUR 9.000,-- p.aGesamtmieteinnahmen: Netto-ME: EUR 18.000,-- p.a.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,76 m², 2 EtagenZustand: renoviert, gepflegt