Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in Bad Wurzach-Haidgau

Haidgau liegt am Rand des Wurzacher Rieds, in schöner Südhanglage mit Sicht zur Alpenkette. Auf der Gemarkung befindet sich der Ursprung der Wurzacher Ach. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie einen Dorf- und Kinderspielplatz. Im Ort herrscht reges Vereinsleben.Die verkehrsgünstige Lage ist ein Plus für Pendler: Für eine schnelle Anbindung an die B30 sorgt der Zubringer (L300), der Sie kurzer Fahrzeit nach Bad Waldsee oder weiterführend nach Biberach, Ravensburg oder Friedrichshafen bringt. Richtung Süden ist die A96 über Bad Wurzach, Leutkirch sehr gut erreichbar, welche über Lindau in die Bodenseeregion und Österreich/Vorarlberg führt oder über Memmingen ins weitere Allgäu.Das Wurzacher Ried ist das größte intakte Hochmoor Mitteleuropas und mit seiner einmalig schönen Fauna und Flora ein außergewöhnliches Naturerlebnis, das man auf angelegten Wegen erwandern und entdecken kann.Über den nahegelegenen Autobahnanschluss A96 erreicht man schnell den Bodensee sowie auch die Städte Memmingen, Ulm, Stuttgart und München.

ObjektbeschreibungIn Haidgau entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 barrierefreien, hellen Wohnungen in bester Südwest-Ausrichtung. Die örtliche Infrastruktur mit einem Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten/Grundschule/Spielplatz und weitere Annehmlichkeiten ist fußläufig gegeben.Die Bauweise zeichnet sich besonders durch sehr hochwertige Baumaterialien aus.Die sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 86 qm und 96 qm. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt:3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung H1 mit 92 qm3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung H2 mit 95,5 qm3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung H3 mit 92 qm3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung H4 mit 95,5 qm3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung H5 mit 85,5 qm3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung H6 mit 89,5 qmHier ausgeschrieben ist die Wohnung H3 im Obergeschoß:Der große Eingangsbereich begrüßt Sie mit viel Platz für die Garderobe. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC sowie Waschmaschinen-/Wäschtrockneranschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro-, Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit Küche. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Süd-West Ausrichtung, der zum Genießen schöner Sonnentage einlädt. Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum der im Wohnungskaufpreis bereits beinhaltet ist. Für PKWs steht optional ein oberirdischer Carport-Stellplatz mit elektr. Anschluss und eine eigene, abschließbare Fahrrad-/Gerätebox zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt Euro 17.500,--.Ein Baustart des Mehrfamilienhaus ist im. 2. Quartal. 2026 geplant. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, dass Änderungswünsche (sofern baulich möglich) berücksichtigt werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.RaumaufteilungWas ist Ihnen in Ihrer Wohnung wichtig?Modern gestaltete, helle Räume, ein sonniger Balkon ggf.. sogar mit Garten? Sie müssen sich nicht entscheiden, die hier ausgeschriebene 3-Zimmer-Wohnungen bietet diesen Komfort.In der Standardausstattung sind bereits hochwertige Design- und Fliesenböden sowie Bad/WC-Ausstattungen enthalten. Ein KfZ-Carport-Stellplatz mit eigenständiger Fahrrad-/Gerätebox am Wohnhaus kann zusätzlich erworben werden. Das Mehrfamilienhaus wird in bewährter massiver Bauweise mit nachhaltigen Baustoffen gebaut. Die Heiztechnik über Geothermie ist ebenso nachhaltig wie auch energiebewußt. Die Wohnraumlüftung ist mit intelligenter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Anforderungen an erhöhten Schallschutz werden eingehalten.

BesichtigungstermineHaben Sie Interesse an einer Wohnung im Dangelspitz Haidgau? Gerne erläutern wir Ihnen die Ausstattungsdetails und Wohnungs-Highlights bei einem persönlichen oder telefonischen Gespräch. Melden Sie sich gerne bei uns. Ein ausführliches Expose kann jederzeit gerne unverbindlich angefordert werden.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen