Ausbauhaus - Handwerker aufgepasst - Der Preishit am Niederrhein - Nur noch ein Haus verfügbar - Landlage pur

Schöne ruhige Landlage mit Blick auf die Süchtelner Höhen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten ländlichen Region von Viersen, in der Schirick, abseits von Hektik und Verkehr, gleichzeitig gut angebunden an die wichtigsten Ortszentren von Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düssseldorf.Der Ortsteil Schirick ist ein durch Landwirtschaft dörflich geprägter Ortsteil. Kinder werden ihre Freude haben und können hier unbeschwert aufwachsen.Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil von Viersen. Der Ort liegt am Südrand des Niederrheinischen Tieflandes. Das Stadtgebiet grenzt an die Viersener Stadtteile Boisheim, Süchteln, Alt-Viersen und an Amern, einen Stadtteil von Schwalmtal. Im Süden grenzt es an das Stadtgebiet von Mönchengladbach.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen (Schulen, Kindergarten etc.) sind innerhalb weniger Minuten in Viersen oder Dülken zu erreichen. Der Bahnhof Viersen ist ca. 12 Minuten (ca. 5,5 km) , der Bahnhof Dülken ca. 6 Minuten (ca. 2,5 km) entfernt.Mehrere Bushaltestellen nach Viersen oder Mönchengladbach sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bis zur BAB 61 nach Mönchengladbach/ Düsseldorf/Venlo sind es ca. 2 km. Bis nach Düsseldorf sind es ca. 40 km, zum Flughafen 43 km.Der Skaterpark Hohen Busch ist ca. 2 km entfernt

Der Preishit am Niederrhein. Sichern Sie sich das letzte Haus und sind Sie Teil einer Erfolgsgeschichte.Dieses Angebot ist einmalig.Nur noch ein Haus verfügbar. 15 junge Familie sind schon Teil einer Erfolgsgeschichte. Sie können ein Teil davon sein! Ihre Doppelhaushälfte in idyllischer Landlage – Ruhe, Natur und Lebensqualität-. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form zu genießen. Eingebettet in eine malerische Umgebung und umgeben von weitläufigen Wiesen erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Entspannung.Direkt vor der Haustür erleben Sie die Natur hautnah: Pferde grasen auf den umliegenden Weiden, Alpakas sorgen für ein besonderes ländliches Flair und Kühe prägen das idyllische Landschaftsbild. Die ruhige Lage abseits von Hektik und Verkehr macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Ob als Familienwohnsitz oder als Rückzugsort vom stressigen Alltag – dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort auf besondere Weise. Ein solches Angebot ist selten: Nur noch ein Haus steht zur Verfügung. Erleben Sie Entspannung pur in einer einzigartigen Umgebung und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Stellen Sie sich vor: Sie wachen morgens auf, hören das leise Wiehern von Pferden und das sanfte Muhen von Kühen. In der Ferne grasen friedlich Alpakas, während Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet genau dieses Leben – ruhig, naturnah, familienfreundlich und dennoch bezahlbar. Das helle, einladende Zuhause vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle. Offene Wohnräume, große bodentiefe Fenster und ein harmonischer Grundriss schaffen eine warme Atmosphäre, in der sich jede Familie sofort wohlfühlt. Und nicht zu vergessen; einen Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Die Nähe zu Natur und Tieren macht den Alltag besonders angenehm und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Wer die Natur liebt und den Blick auf die Süchtelner Höhen zu schätzen weiß, dem bietet dieses Einfamilienhaus Lebensqualität pur. Einen Ort, an dem man aufwachsen und entspannen möchte.Kurzum, bezahlbares Wohnen im Grünen. Sichern Sie sich Ihre letzte Chance!

Die Grundstücksgröße liegt bei 224 m² zzgl. ca. 40 m² Allgemeinfläche. Kaufpreis: Haus 16: € 335.000,-- zzgl. 1,19 % ProvisionDas Haus lässt keine Wünsche offen und wird in jeder Hinsicht familienfreundlich gebaut und durch die großen bodentiefen Fensterflächen werden alle Räume größtmöglich lichtdurchflutet. Der vorgelagerte Pletschbach mit altem Naturbaumbestand rundet das Gesamtbild optisch, harmonisch und idylisch. Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Einzelnen:Wohnfläche gesamt: ca. 160 m².Zimmeraufteilung: EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, G-WC, Flur und Terrasse, Wohnfläche: ca. 59,57 m²OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Flur, Wohnfläche: ca. 54,04 m².DG: 2 Schlafzimmer (auf Wunsch gegen Aufpreis; zweites Bad), Wohnfläche: 44,26 m². Die Treppen werden in Beton erstellt . Solange keine tragenden oder statischen Elemente entfernt werden müssen, können wir, im begrenzten Umfang, noch auf Ihre Wünsche und Änderungen eingehen. Im Besonderen bei der Gestaltung der Küche (offene oder geschlossene Variante). Das Dachstudio wird in offener Bauweise (ohne Zwischendecke und ohne sichtbare Balken) erstellt.Das Haus wird ohne Keller errichtet. Sämtliche Kosten wie Anlieger- und Erschließungskosten als auch Vermessungs- und Einmessungsgebühren sind im Kaufpreis inkludiert.Das komplette Bauvorhaben wird von einem unabhängigem Sachverständigen begleitet, so dass für dem Käufer eine höchstmögliche Qualitätssicherheit geboten wird. 15 Häuser sind bereits verkauft und 14 bereits bezogen. Die gezeigten Fotos sind Vorschläge aus bereits bezogenen Immobilien.Haus 16 ist das letzte noch frei verfügbare DHH, ansonsten sind alle Häuser verkauft.Für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an und Sie werden begeistert sein. Das Ausbauhaus ist ideal für Handwerker oder für Bauherren, die kostengünstig bauen wollen:Das Haus wird wie folgt erstellt und verkauft:Rohbau, Dach, Fenster, Fassade und PflasterarbeitenIn Eigenleistung zu erbringen sind:- Sanitär / Heizung,- Trockenbau,- Innentüren,- Elektrik,- Fliesen,- Estrich,- Putzarbeiten,- Fussbodenbeläge, - Malerarbeiten, - Einfriedung und Gartengestaltung- Garage

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