in ruhiger Seitenstraße - mit Garten und Vollkeller

Die im geschichtsträchtigen Landkreis Herzogtum Lauenburg gelegene Gemeinde Kuddewörde liegt im Osten von Hamburg. Mit seinen 1.400 Einwohnern offeriert Ihnen Kuddewörde eine landschaftlich reizvolle Umgebung mitten im Naherholungsgebiet des Bismarckschen Sachsenwaldes. Der Landkreis Herzogtum Lauenburg mit seinen vielen, wunderschönen noch kleineren Gemeinden zählt zum so genannten Speckgürtel von Hamburg. In Kuddewörde leben Sie natur- und stadtnah am Rande des mit 6.000 ha größten Waldgebietes Schleswig Holsteins. Im Ort finden Sie eine Bäckerei, Arztpraxis, Physiotherapie, Krippe, Kindertagesstätte und eine Grundschule. Eine Busanbindung in fußläufiger Entfernung besteht u.a. nach Aumühle (S-Bahnstation in ca. 15 Min.), nach Trittau (in ca. 10 Min.) und Schwarzenbek. Der unverbaute Ausblick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Sachsenwald machen diese Lage zu einem besonderen Wohnort.

Diese architektonisch interessant gestaltete dreier Reihenhauszeile wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise erstellt und mit einem Rotklinker verblendet. Das angebotene Haus ist voll unterkellert und verfügt als Mittelreihenhaus über einen ordentlichen Grundstücksanteil. Die Fenster sind neuwertig, überwiegend dreifach isolierverglast und in weiße Kunststoffrahmen gefasst. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Der Vollkeller und ein praktischer Gartenschuppen bieten Ihnen noch einmal eine Nutzfläche von ca. 60 m². Das nutzbare Grundstück umfasst ca. 350 m² und eine überdachte Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet. Der Garten ist pflegeleicht und überwiegend mit Rasenflächen und einigen Ziersträuchern angelegt. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein gepflasterter PKW-Stellplatz zur Verfügung - weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße vor dem Haus. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982 mit erneuertem Brenner wird laufend gewartet und der Kunststofftank fasst ca. 4.000 Liter. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Über einen kleinen Flur betreten Sie das Haus - zur Linken befindet sich die geflieste Küche und zur Rechten das helle, moderne Gäste-WC (in 2013 erneuert) mit Fenster. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz und ist mit einer praktischen Einbauküche und sämtlichen elektrischen Geräten (Miele) für den täglichen Bedarf ausgestattet. Die geräumige Essdiele schließt sich an - hier findet ein großer Esstisch seinen Platz. Der anschließende große Wohnbereich mit Kaminofen ist mit Holzboden ausgelegt und durch eine große Fensterfront sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den Garten. Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Schlafzimmer, jeweils mit Laminatboden ausgelegt, und ein helles Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zur Süd-Loggia. Im Vollkeller finden Sie einen geräumigen Hobby-/ Arbeits- und Gästeraum vor - dieser ist wohnlich hergerichtet und mit einem Heizkörper versehen. Zusätzlich sind Abstellräume und ein Heizungsraum mit Waschanschluss vorhanden. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus einen gemütlichen Wohncharakter. Hier könnten Sie kurzfristig einziehen!

SonstigesBitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2013