kleines Wohn- und Geschäftshaus

Ortskernlage an der Hauptstrasse mit Verkehr. Schwebheim hat alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die Entfernung nach Schweinfurt ist mit dem Fahrrad oder Auto ausgezeichnet ca. 5 km. Autobahnanbindung in wenigen Minuten.

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten:- Erdgeschoß VR-Bank-Filiale, ca. 115 qm NF (EG)und ca. 30 qm NF (KG)- Obergeschoß 3-Zimmer-Wohnung, ca. 84 qm WFL- Dachgeschoßwohnung 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 qm WFLDer Zustand ist allgemein, wie das gesamte Haus, in Ordnung. Das Dach und die Fassade, sowie die Geschäftsräume im EG wurde in den 90ern modernisiert und um einen hochwertigen Anbau mit Unterkellerung (Tresorraum) ergänzt.2 Garagen und ca. 7 Stellplätze befinden sich im Hof. Das Grundstück hat 538 qm und läßt viel Spielraum für neue Ideen. Der Jahresrohertrag ab 2027 rund 31.100 € die Rendite auf die VHB bezogen wird bei rund 7,58% liegen!