Modernisiertes Familienhaus mit Gartenteich, PV-Anlage und großem Grundstück in Jameln

Jameln liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer entspannten Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.

KurzbeschreibungGrundstück: ca. 1.541 m² | Wohnfläche: ca. 166 m² | Zahlreiche ModernisierungenObjektDieses Einfamilienhaus in Jameln bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, idyllischer Lage und einem beeindruckend großen Grundstück.

Mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von rund 1.541 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Die Immobilie bietet viel Platz, Komfort und Entwicklungspotenzial - ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Qualität und ein großzügiges Umfeld legen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Nutzgarten
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Dazu gehören:

1998: Erneuerung der Innenraumtüren inkl. Zargen
1999-2002: Austausch der Innenfenster, teilweise mit Rollläden
2000: Neue Gasheizung
2000: Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
2000: Badezimmer vollständig kernsaniert
2002: Bau einer Doppelgarage
2004: Neue Eingangstür
2018: Installation einer Photovoltaikanlage
2019: Neuer Zaun mit Eingangstür zur Straßenseite
2021: Anlage eines Gartenteichs
2023: Terrassenüberdachung
2025: Einbau einer Klimaanlage

-- Das Abwasser wird über eine Grube mit 3 Kammern vorgefiltert (Verriesselung) und dient der mechanischen Vorklärung von Abwasser.

Diese Maßnahmen sorgen für einen modernen, energieeffizienten und komfortablen Wohnstandard.

SonstigesVerehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

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Lars Löffler
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lars Loeffler
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Aufsichtsbehörde: Hansestadt Lüneburg - Bereich Gewerbe und Gaststätten
Internet: service.hansestadt-lueneburg.de
Anschrift: Schießgrabenstraße 7 , 21335 LüneburgStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher