Bezugsfreies Apartment im Seitenflügel, beliebte Lage in Schöneberg

Schöner kann man in Schöneberg kaum Wohnen. Etwas ruhiger gelegen in einer Gegend mit hauptsächlich Altbausubstanz, ist es hier wunderbar grün und verkehrsberuhigt.

Doch Schöneberg wäre nicht Schöneberg, wenn es nicht bekannt wäre für seine Vielseitigkeit. Im direkten Umfeld finden sich unzählige Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte. Auch der bekannte Akazienkiez ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten an der Hauptstraße gelegen.

Ruhe und Natur finden Sie in den unzähligen Grünanlagen. Der Kleistpark, der Park am Gleisdreieck, und auch der Viktoriapark sind fußläufig in 5 bis 15 Minuten zu erreichen. Ebenso, wie das altehrwürdige Stadtbad Schöneberg. Hier können Sie einige Runden schwimmen oder in den Whirlpools entspannen (derzeit ist das Stadtbad, aufgrund von notwendigen Sanierungsarbeiten geschlossen. Die Wiedereröffnung ist für 2026 geplant).


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
. Bus (106,187,204) ca. 290m entfernt - ca. 4 min zu Fuß
. U-Bahn-Station "Kleistpark" (U7) ca. 220m entfernt - ca. 3 min zu Fuß
. S-Bahn-Station "Julius-Leber-Brücke" (S1) ca. 450m entfernt - ca. 6 min zu Fuß

Diese schöne und helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Schöneberg; nicht weit entfernt vom Kleist-Park. Das wunderschöne Jugenstilhaus wurde 1895 erbaut und befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. Durch das opulente Treppenhaus gelangt man in den Innenhof und zu den Seitenflügeln des Gebäudes.

Das ca. 34,44 Quadratmeter große Altbau-Apartment befindet sich im 1. OG des Seitenflügels. Die Wohnung besteht aus einem ca. 21 Quadratmeter großen Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küche, einem innen liegenden Duschbad, welches 2024 komplett erneuert wurde, und einem Flur. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 3,40 m. Alle Fenster gehen in den ruhigen und begrünten Innenhof. Die Wohnung ist wunderbar hell und besticht durch ihre Altbauelemente.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem gibt es auf dem Flur der ersten Etage eine abschließbare Abstellkammer, die zur Wohnung gehört.

Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan ca. 152,14 €.

Die Immobilie befindet sich im Erhaltungsgebiet "Kaiser-Wilhelm-Platz".

Zusammenfassung / Highlights:
- hell
- offene Küche
- Holzfenster
- gespachtelte Wände
- Deckenhöhe ca. 3,40 m
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Gegensprechanlage
- seperate Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil
- zentrale Lage

SonstigesWir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden.

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Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 25, modernisiert: 2024