Penthouse Wohnung in sehr guter Lage nahe Dambachtal!

Die Händelstrasse gehört zum Komponistenviertel, eines der besten Wiesbadener Objektlagen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bushaltestellen der Linie 8, die Sie in Minuten an alle weiteren Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs bringen. Zu Fuß erreichen Sie das Dambachtal in 1 Minute, in die Stadtmitte sind es auch 10 Minuten zu Fuß, hierbei mitten in die Shopping- und Gastrobereiche. Einfache Erreichbarkeit der Autobahn A3 (über Wiesbaden Sonnenberg/Rambach/Naurod) sowie der A 66 nach Frankfurt/Rhein Main über den Moltkering. Am Hang des Taunus liegend, liegt der Stadtwald Ihnen zu Füssen. Sportlich Ambitionierte finden Lauf- und Fahrradstrecken vor der Haustür, sowie ein Fitnesstudio in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein gut sortierter Tegut in Laufweite, sowie Apotheken, Bäcker und eine Tankstelle auf der Sonnenberger Straße.

ObjektbeschreibungWir freuen uns, Ihnen diese attraktive und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im oberen Teil der Händelstrasse vis-a-vis des Bundeskriminalamtes vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1988 in der oberen Etage. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare und bietet auch Möglichkeiten für ein Home-Office.Der lichtdurchflutete Wohnraum, der sich zur Küche öffnet, grenzt direkt an den ca. 20 m² großen Balkon mit freiem Blick ins Grüne.Raumaufteilung• Attraktive, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung• Begehrte Lage in der Nähe des Bundeskriminalmates• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich• Helles Tageslichtbad mit Dusche• Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien

BesichtigungstermineMittwoch - Freitag 9:00 -17:00 UhrSamstag 10:00 - 14:00 UhrWE SPEAK ENGLISH!!!Angabenvorbehalt: Das Angebot beruht ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von der Merlyn Imobilien GmbH nicht übernommen werden. Alle Angaben, speziell die der Flächen, sind ungefähre Angaben („circa“). Die Offerte erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt. Sie dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. Ortsbesichtigungen und Verhandlungen sind nur in Abstimmung mit der Merlyn GmbH durchzuführen.SonstigesDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,67 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag ist ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer und dem Käufer. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist fällig nach Rechnungsstellung.StichworteVersorgung: Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister