Elegante Erdgeschosswohnung mit Traumterrasse

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Königsfeld im Schwarzwald – einem exklusiven, heilklimatischen Kurort im Herzen des Schwarzwalds. Die Umgebung besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine niveauvolle Nachbarschaft, die höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Erholung und Aktivität auf ideale Weise vereint. Weitläufige Wälder, idyllische Spazier- und Wanderwege sowie die gesunde Schwarzwaldluft schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist das attraktive Freizeit- und Gesundheitsangebot: Ein gepflegter Golfplatz sowie Tennisanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den gehobenen Charakter der Umgebung. Ergänzt wird dies durch mehrere renommierte Rehabilitationskliniken, die den Standort zusätzlich aufwerten und für eine hervorragende medizinische Infrastruktur sorgen.Das charmante Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildungsangebote und ärztliche Versorgung sind vor Ort in hoher Qualität vorhanden.Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen und St. Georgen gewährleistet zusätzliche Flexibilität und Zugang zu weiterführenden kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten – ohne dabei auf die Ruhe und Exklusivität dieser besonderen Lage verzichten zu müssen.Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Natur, Exklusivität und Lebensqualität und spricht insbesondere anspruchsvolle Käufer an, die ein stilvolles und gesundheitsorientiertes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1913, das im Jahr 2016 aufwendig kernsaniert wurde, erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre besondere Architektur und hochwertige Ausführung begeistert.Auf ca. 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, das Großzügigkeit und Wohnqualität auf elegante Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die gelungene Symbiose aus klassischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung spürbar. Hochwertige Materialien, edles Parkett sowie eine gehobene Ausstattungsqualität und komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein exklusives Wohnambiente.Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3 Metern dar – ein seltenes Merkmal, das den Räumen zusätzliche Weite verleiht und das elegante, luftige Wohngefühl auf eindrucksvolle Weise unterstreicht.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich großzügige Terrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Golfplatz eröffnet sich Ihnen hier ein privater Rückzugsort mit hohem Erholungswert und einzigartiger Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine Waschlösung bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die durchdachte Raumplanung.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Besonderen Komfort bietet ein Personenaufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage.Diese Wohnung überzeugt durch ihre Seltenheit: Eine gelungene Kombination aus historischer Eleganz, moderner Ausstattung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch gehobene Freizeit- und Lebensqualität bietet.

• ca. 125 m² Wohnfläche• 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss• Großzügige Erdgeschosswohnung• Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1913)• Aufwendig kernsaniert im Jahr 2016• Gehoben ausgestattetes Wohnambiente• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen• Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort• ca. 3 m Deckenhöhe • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht• Weitläufige Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Golfplatz• 1 Schlafzimmer + flexibel nutzbares weiteres Zimmer• Stilvolles Badezimmer• Separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine / Waschbereich• Einbauküche vorhanden• Personenaufzug im Gebäude• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum• Eigene Garage direkt am Haus• Ruhige, naturnahe Wohnlage