Kapitalanlage vor den Toren Berlins 2 Zimmer für den Mieter - 1 Platz fürs Auto

Die Wohnung befindet sich in Hennigsdorf unmittelbar vor den nordwestlichen Toren Berlins. Die Stadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Hauptstadt und einem hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet.

Für Freizeit und Erholung bieten insbesondere die Havel, die Havelauen und der nahe Nieder Neuendorfer See attraktive Möglichkeiten. Damit verbindet der Standort die Nähe zur Metropole Berlin mit den Vorzügen des grünen und wasserreichen Havellandes.

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52,12 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Hennigsdorf.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich und Küche zur Westseite sowie einem zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für die Wohnung beträgt 4.335,00 EUR, der Tiefgaragenstellplatz kann separat vermietet werden.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Anleger, die eine kompakte, bereits langfristig vermietete Eigentumswohnung mit zugehörigem Tiefgaragenstellplatz im Berliner Umland suchen.

Die Wohnung verfügt über eine solide und zweckmäßige Ausstattung:
.Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Funktion
.Fliesenboden und Fliesenspiegel in der Küche
.gefliestes Badezimmer mit Einbaubadewanne, wandhängendem WC und Waschbecken
.textile Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur
.zentrale Beheizung über Plattenheizkörper
.dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer
.ca. 4,5 m² großer, separater Abstellraum im Erdgeschoss
.eigener Tiefgaragenstellplatz
Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Wohnung und Tiefgaragenstellplatz werden gemeinsam veräußert.

SonstigesDer Wohnungsgrundriss und die Möblierung wurden durch CAD- und KI-Anwendungen erstellt.Stichwortevermietbare Fläche: 52,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2