Reihenhaus mit besonderen Extras: 105 m² Wohnen - 70 m² Nutzfläche - japanischer Garten

Zwischen Nordheide und Metropole:
Das Haus befindet sich in Buchholz in der Nordheide. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bieten Buchholz und die umliegende Nordheide zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Damit bietet diese Immobilie interessante Voraussetzungen, um das Wohnen in der Nordheide mit dem Arbeits- und Kulturangebot der Metropole zu verbinden.

Gepflegtes Reihenhaus mit überraschend viel Platz:
105 m² Wohnfläche, rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche und ein liebevoll gestalteter japanischer Garten: Dieses ausgesprochen gepflegte Reihenmittelhaus in Buchholz bietet mehr Möglichkeiten, als es seine Wohnfläche zunächst vermuten lässt.

Das 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, breiter Fensterfront zur sonnigen Südterrasse und einer hochwertigen Zeyko-Einbauküche. Modernisierte Sanitärräume und zahlreiche weitere
Ausstattungsdetails unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Eine Garage ergänzt dieses Angebot.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein rund 27 m² großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad. Besonders interessant für Familien: Das große Schlafzimmer lässt sich entsprechend der ursprünglichen Grundrissplanung wieder in zwei separate Kinderzimmer aufteilen. So entstehen drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer auf einer Ebene.

Ein besonderer Mehrwert sind die zusätzlichen Nutzflächen: Der ausgebaute Studio einschließlich Abstellbereich bietet rund 19 m², das Untergeschoss weitere ca. 50,5 m² mit beheiztem Hobbyraum und praktischen Nebenräumen. Ob Homeoffice, Fitness, Hobby oder Stauraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Der aufwendig gestaltete Garten mit Formgehölzen, Natursteinelementen und großzügiger Terrasse schafft einen besonderen Rückzugsort im Grünen. Eine Photovoltaikanlage und ein Glasfaseranschluss schaffen gute Voraussetzungen für die Zukunft.

Ein Haus für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, einen schönen Garten und zusätzlichen Raum für ihre Lebenspläne legen.

Anmerkung: "Die alternative Möblierung des Wohnzimmers, des Studios und des Hobbyraums zeigen einen Einrichtungsvorschlag."

Hochwertige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Wohn- und Nutzflächen:
- Ca. 105 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
- Zusätzlich rund 19 m² ausgebautes Studio im Dachgeschoss
- Ca. 50,5 m² Untergeschoss mit beheiztem Hobbyraum und weiteren Nutzräumen

Raumaufteilung und Innenausstattung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zum Garten
- 27 m² großes Schlafzimmer mit Grundrissoptionen
- Erneuerte, hochwertige Zeyko-Einbauküche
- Vollständig modernisiertes Tageslichtbad und Gäste-WC
- Neue Haustür - eibruchgesichert
- Sicherheitsausstattungen und Insektenschutz

Außenbereich:
- Sonnige Südterrasse mit großformatiger Markise
- Aufwendig gestalteter, asiatisch inspirierter Garten mit Formgehölzen, Kiesflächen und Natursteinelementen

Technik:
- Photovoltaikanlage mit 16 Modulen und ca. 27 - 29 m²
Modulfläche
- Glasfaseranschluss
- Gas-Brennwertkessel 2005

PKW-Parkplatz:
- Garage auf separatem Flurstück
- zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor und ist Bestandteil der Objektunterlagen.

StichworteNutzfläche: 69,50 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen