Solides Mehrfamilienhaus in Bebertal mit längjährigen Mietern!

Bebertal liegt im Herzen der Hohen Börde, einer der fruchtbarsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Sachsen-Anhalts. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten wollen.Die Kreisstadt Haldensleben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A2 bequem in rund 30 Minuten erreichbar, was Bebertal auch für Pendler besonders attraktiv macht.Das Ortsbild selbst ist geprägt von einer gewachsenen dörflichen Struktur, grünen Flächen und einem angenehmen Gemeinschaftsleben. Für Familien bieten sich kurze Wege zu Kindertagesstätten und Grundschulen in der näheren Umgebung. Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Felder, Radwege und die naturnahe Umgebung der Börde laden zu Ausflügen und Erholung direkt vor der Haustür ein.Wer ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit solider Infrastruktur und guter Anbindung sucht, findet in Bebertal einen Standort, der überzeugt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in der ruhigen Gemeinde Bebertal, Hohe Börde. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 963 m².Das Haus wurde im Jahr 2006 vollständig saniert (neue Fenster, neues Dach, neue Bäder etc.) und befindet sich in einem ordentlichen, gut gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die alle Einheiten zuverlässig und effizient versorgt.Jede der sechs Wohnungen überzeugt mit einer durchdachten und mieterfreundlichen Ausstattung:- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Gemütlicher Kamin für behagliche Wohnmomente- Abstellraum im Kellergeschoss für jede Mietpartei- eigener PKW-Stellplatz auf dem GrundstückVier der sechs Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon. Allen Mietern steht außerdem ein gemeinsamer Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was es für moderne Mieter besonders attraktiv macht.Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet damit eine solide und sofort ertragsbringende Kapitalanlage mit stabiler Einnahmequelle.Exklusiv als Gesamtpaket: Neben dieser Immobilie umfasst das Angebot vier weitere hochwertige Mehrfamilienhäuser in der Region. Für den Erwerb aller fünf Objekte bieten wir ein attraktives Gesamtpaket zum Sonderpreis von 6.500.000 € an.

-Vollsanierung 2006- 4 Wohnungen mit Balkon- alle Wohnungen mit Kaminofen- alle Wohnungen Tageslicht-Bad ( Wanne oder Dusche )- alle Wohnungen Abstellräume im Keller- alle Wohnungen 1x PKW-Stellplatz auf dem Grundstück- inkl. Glasfaseranschluss- inkl. Waschmaschinenkeller

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2007, modernisiert