Ländliche Idylle trifft großzügiges Wohnen - Sichern Sie sich jetzt ihr Eigenheim bei Oebisfelde!

Eickendorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde, der ländliche Ruhe mit einer bemerkenswert günstigen Verkehrsanbindung vereint. Besonders für Pendler erweist sich die Lage als echten Trumpf: Die Automobilstadt Wolfsburg ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar, sodass Sie die Vorteile des entspannten Landlebens genießen können, ohne auf die Nähe zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Arbeitsstandort verzichten zu müssen.

Die Region überzeugt mit einer soliden Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wichtige Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften und der nahegelegenen Stadt Oebisfelde gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass größere Städte wie Magdeburg oder Braunschweig ebenfalls zügig zu erreichen sind.

Das ruhige, naturnahe Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien und all jene schätzen werden, die dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren möchten. Grüne Landschaften, frische Luft und ein nachbarschaftliches Miteinander prägen das Bild dieses sympathischen Ortsteils in der Altmark.

Willkommen in Eickendorf - einem ruhigen Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen, der Ihnen das Beste des Landlebens bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von rund 200 m² auf zwei Etagen wartet auf eine Familie, die Raum zum Leben liebt und handwerkliches Geschick mitbringt, um dem Objekt neuen Glanz zu verleihen.

Das Haus besticht durch seine besondere Bauweise: Die massiven Außenwände aus Bruchstein verleihen dem Gebäude nicht nur einen unverwechselbaren Charakter, sondern sorgen in Kombination mit einer 20 cm starken Innendämmung für ein angenehmes Raumklima. Die Innenwände sind in klassischer Fachwerkbauweise errichtet und mit Trockenbau verkleidet - eine solide Grundlage, die viel Gestaltungsspielraul für Ihre persönlichen Ideen bietet.

Fünf Schlafzimmer und drei Bäder machen das Haus zur idealen Basis für eine große Familie. Die vorhandene Einbauküche ist direkt nutzbar, und die verschiedenen Bodenmaterialien - Teppichboden, Fliesen und Parkett - bieten je nach Zimmer eine passende Atmosphäre. Die Gasheizung wurde 2017 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Das weitläufige Grundstück von 1.645 m² bietet mit einer Gartenfläche von rund 500 m² sowie diversen Schuppen und Nebengebäuden reichlich Platz für Hobbys, Lagerung und kreative Projekte. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Dieses Haus richtet sich an Käufer mit Weitblick und Eigeninitiative: Mit dem richtigen handwerklichen Einsatz entsteht hier ein echtes Schmuckstück, das Ihrer Familie auf Jahre hinaus ein liebevolles Zuhause bieten wird.

bekannte Sanierungsstände:
- ca. 1985 Dacheindeckung (Betonziegel)
- 2001 Fassade angeputzt ; Hausanschluss an zentrale Abwasserleitung, Badsanierung im Obergeschoss
- 2002 Fenster (straßenseitig)
- ab 2010 stückweise Erneuerung Elektrik
- 2017 neue Heizungsanlage, Fenster und Haustür hofseitig

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Eingang über Terrasse hofseitig
- Flur mit Speisekammer
- Küche (inkl. Einbauküche)
- Waschküche
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Schlafzimmer
- Hobbyraum (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- 4 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche
- ehemalige Räucherkammer
- Zugang zum Dachboden

Besonderheiten:
- ca. 75 qm Ausbaureserve auf Dachboden
- Brunnen im Garten vorhanden
- 2 Garagen + zusätzliche Unterstellmöglichkeiten auf dem Hof
- diverse Schuppen + Außenbadezimmer
- massives Mauerwerk mit zusätzl. 20cm Innendämmung

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2017