Exklusiv wohnen. Weit blicken. Jetzt zum neuen Preis!

Wo die Ruhe des Nordens auf das Herz der Hansestadt trifft: An den Ufern der Wakenitz liegt St. Jürgen, der südlichste der drei historischen Vorstädte mit ca. 45.000 Einwohnern. Hier, wo die Natur ganz nah ist und die Stadt pulsiert, genießen die Bewohner das Beste aus zwei Welten - nur wenige Schritte von der Lübecker Altstadt entfernt. St. Jürgen selbst bietet ein umfangreiches Angebot an fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und attraktiver Gastronomie. Schulen und Kitas sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Direkt vor der Haustür finden sich Wander- und Radwege, in Richtung Travemünde oder Ratzeburger See. Die Anbindung an die Autobahn A1 bringt sowohl Hamburg, als auch die Strände und Segelreviere der Ostsee in greifbare Nähe.

Auf dem letzten verfügbaren Wassergrundstück in St. Jürgen entsteht ein Ensemble aus drei stilvollen Stadtvillen – hanseatisch-modern, großzügig geplant und in bester Nachbarschaft zum Wasser. Das 4.420 m² große Areal ist nicht nur eine Rarität, sondern auch ein Versprechen: für Lebensqualität, für Weitblick, für Wohnen mit Anspruch..Und mittendrin: Ihre neue Penthouse-Wohnung.Nicht irgendeine, sondern eine, die sich über zwei Ebenen erstreckt – Erd- und Staffelgeschoss – mit ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche und 3 Zimmern, die mehr können als nur gut aussehen. Zwei Dachterrassen krönen dieses Refugium und laden ein zu Sonnenbädern mit Aussicht und Abenden unter Sternen.Was Sie sonst noch erwartet? Eine Menge!Eine eigene Garage und ein Stellplatz – inklusive.Ein Hauswirtschaftsraum im Keller – ebenfalls inklusive.Und das Beste: Der Kaufpreis wird erst bei Übergabe fällig. Baukunst trifft auf Nachhaltigkeit:BEG-Effizienzhausstandard 55 – weil Zukunft heute beginnt.Verklinkerte Fassade – hanseatische Eleganz mit Wasserturm-Charme.Begrüntes Flachdach mit Gefälledämmung und der Vorbereitung einer Photovoltaik-Anlage – grün gedacht, smart gemacht.3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden – leise, sicher, effizient.Fußbodenheizung powered by Fernwärme – wohlig warm, ganz ohne Heizkörperdrama.Videogegensprechanlage – sehen, wer klingelt.Wege und Terrassen sind von Anfang an schick gepflastert.

Luft, Licht und Luxus – das sind nicht nur Schlagworte, sondern gelebte Realität in diesem traumhaften Penthouse. Der großzügige, offen gestaltete Grundriss lädt zum Durchatmen ein, die bodentiefen Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen beinahe verschwinden.Natürlich gibt es auch einen separaten Eingangsbereich, denn schließlich braucht Exklusivität ihre eigene Tür.Zwei Terrassen? Ganz recht. Zwei!Ob Sonne tanken, Sternschnuppen zählen oder einfach nur den Blick ins Grüne genießen – Ihre neuen Lieblingsplätze unter freiem Himmel warten schon. Was das Penthouse sonst noch kann? Deckenhöhe von ca. 2,75 m – für ein angenehmes WohngefühlStilvolle weiße Innentüren – klassisch schön.Hochwertige Designböden oder Fertigparkett – Sie entscheiden, Ihr Stil zählt.Feinste Steingutfliesen im Bad, ebenso edles Feinsteinzeug auf dem Boden.Sanitärobjekte von Geberit (Serie ICON Square oder gleichwertig), mit Armaturen von Hansgrohe – das klingt nicht nur edel, das ist es auch.Bodengleiche Dusche – für den entspannten Einstieg in den Tag.Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper – Wärme deluxe.Glasfaseranschluss – für Highspeed auch in der höchsten Etage.Eigener, gefliester Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss – weil Ordnung das halbe Wohnglück ist.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

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