Renovierte 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon

Das Doppelhaus liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend. Von dort erreichen Sie mit Fahrrad in etwa 5 Minuten alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Frisör, Apotheke, Ärzte. Die Autobahn A3 ist durch die komfortable Anbindung zeitnah zu erreichen. Dadurch ist man mit dem PKW in ca. 45 min. im Ruhrgebiet oder auch in Arnheim.

Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Beide Häuser stehen auf einem 614 m² großem Grundstück.
Das vordere Haus wurde in 1960 erstellt. In 2015 wurde die Erdgeschosswohnung kernsaniert, die Obergeschosswohnung sowie die komplette Fassade in 2022. Die Brennwerttherme wurden in 2018 eingebaut.
Das hintere Haus wurde 2006 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Es wurde an das bereits bestehende vordere Haus angebaut.

Die OG-Wohnung ist ca. 75 m² groß. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Abstellraum und einem Badezimmer.
Das Bad ist mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem wandhängendem WC und einem Urinal ausgestattet. Zudem ist noch ein Handtuchheizkörper und eine Fußbodentemperierung über den Rücklauf installiert. Die Wände sind deckenhoch hell gefliest.
Alle Böden sind gefliest. Im Flur befindet sich noch eine Bodeneinschubtreppe. Hier haben Sie die Möglichkeit auf den Dachboden zu kommen, der auch der Wohnung zugehörig ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Heizungsraum und der Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.
in der Wohnung wurden noch vor ca. 6 Monaten alle Wände neu mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Ebenfalls wurden alle Türen erneuert.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 700,00 €/mtl.
Die im Exposé gezeigten Fotos beziehen sich auf die Erdgeschosswohnung. Diese ist aber in Bezug auf den Grundriss baugleich.

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