Vermietete 4-Zi. Erdgeschoss-Wohnung – attraktive Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Weeze. Die Königsbergerstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch eine Grundschule befindet sich direkt im näheren Umfeld der Immobilie und macht den Standort insbesondere für Familien interessant.Weeze bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage. Über die umliegenden Straßen sind die Nachbarorte sowie die Städte der Region gut erreichbar. Der Flughafen Weeze befindet sich nur rund 10 km entfernt und ist damit ebenfalls schnell erreichbar.Die Gemeinde Weeze liegt im Kreis Kleve am unteren Niederrhein und überzeugt durch ihren ländlich geprägten Charakter, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den Niederlanden. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weeze. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die zugehörige Terrasse mit Garten – ein besonderes Plus, das zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet.Die vier Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem besonders komfortabel und bequem erreichbar.Ein Highlight der Immobilie ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Hier lässt sich der Wohnraum ideal nach draußen erweitern – ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder als zusätzlicher Rückzugsort.Die Wohnung ist bereits vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Damit bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bestehende Vermietung zu übernehmen und das eigene Immobilienportfolio um eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung zu erweitern.Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Weeze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Weeze eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden.Besonders hervorzuheben sind:4 ZimmerErdgeschosslageTerrasseEigener GartenbereichBereits vermietet440,00 € Kaltmiete200,00 € Betriebskosten640,00 € WarmmieteAttraktive Wohnlage in WeezeEine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung mit attraktivem Außenbereich und bestehendem Mietverhältnis legen.

Die Mieter zahlen folgende Miete:444,00 € Kaltmiete244,00 € Betriebskosten688,00 € WarmmieteDas monatliche Hausgeld beträgt 384,00 €, inkl. Einzahlung von 100,00 € in die Rücklagen.