+++ Vermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Sackgassenlage von Apen! +++

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort.

Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km).

In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28.

Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5-6 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage (verkehrsberuhigtes Umfeld) von Apen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Generationenhaus.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

a) Wohnung Nr. 1 (Erd- und Dachgeschoss)
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Eingangsdiele

Dachgeschoss:
Schlafen, Büro / Abstellraum, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 66,86 m².

b) Wohnung Nr. 2
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 52,23 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 119.09 m².

Das Verkaufsobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung Nr. 1 ist der Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

SonstigesZu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 119,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.65, Distanz zur Realschule: 12.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 9.23, Distanz zum Flughafen: 81.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.18, Distanz zur Autobahn: 6.86, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 9.93