SCHWARZENBEK- Familienfreundliches Endreihenhaus mit Garten und 2 KFZ-Stellplätzen

Schwarzenbek mit ca. 17.000 Einwohnern ist die Stadt mit den drittmeisten Einwohnern im Herzogtum Lauenburg. Ein Großteil der Einwohner sind junge Familien und Pendler.

Vom Objekt aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, jegliche Ärzte, Kindergärten, Grund- u. Gemeinschaftsschulen sowie alle weiterführenden Schulen gut zu erreichen.

In und um Schwarzenbek stehen vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Golf, etc., gerade auch im angrenzenden Sachsenwald zur Verfügung.

Von Schwarzenbek aus erreicht man über mehrere Bundesstraßen alle umliegenden Städte, einschließlich Kiel und Lübeck in vergleichsweise kurzer Fahrzeit. Die A24 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht den Weg in die City Hamburgs in gut 30 Minuten.

Der Hamburger Hauptbahnhof wird mit dem Regional Express ebenfalls in ca. 30 Minuten erreicht. Bus- und Bahnverbindungen sind selbstverständlich in den HVV eingebunden.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Endreihenhaus aus dem Baujahr 1983, das in
massiver Bauweise errichtet wurde. Aufgrund der bestehenden Aufteilung eignet sich das Haus optimal für eine Familie. Die Immobilie präsentiert sich von außen mit einem typischen Rotklinker, der perfekt mit dem anthrazitfarbenen gedeckten Satteldach und den weißen und 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2014 harmoniert.

Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 113 m² verteilen sich viereinhalb Zimmer auf das Erd-, Ober und Dachgeschoss. Vom Erdgeschoss abgehend befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf den dahinter liegenden Garten. Eine Loggia im Obergeschoss bietet ebenfalls einen herrlichen Blick über das Grundstück.

Der Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum und einen beheizten
Hobbyraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2009. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten sowie technisch gutem Zustand.

IM ERDGESCHOSS: EIN WINDFANG, EIN GÄSTE-WC, EIN WOHN- UND ESSZIMMER, EINE KÜCHE

- Windfang mit Platz für eine Garderobe

- Gäste-WC mit Fenster

- Küche mit weißer EBK und allen gängigen elektrischen Geräten

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den dahinter
liegenden Garten

- Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme

- Vom Essbereich gelangt man in den Vollkeller mit beheizbarem Hobbyraum, Vorratsraum mit
ausreichend Stauraum und Hausanschlussraum bzw. Heizungsraum mit
Waschmaschinenanschluss

IM OBERGESCHOSS: DREI ZIMMER, EIN VOLLBAD

- Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss

- Großzügiger Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen

- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und Zutritt auf die Süd-Loggia

- Weiteres Zimmer, welches sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt

- Helles Vollbad mit Tageslicht und separater Dusche

- Eine weitere offene Holztreppe führt in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss

IM DACHGESCHOSS: FLUR, ZWEI ZIMMER

- Über eine Dachbodentreppe in einem der Zimmer gelangt man auf den
Dachboden

- Zwei gut geschnittene und gemütliche Zimmer

- Das Dachgeschoss bietet sich optimal als Kinderetage an

SonstigesVor dem Garten bzw. Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, welche praktischer Weise zusätzlich durch ein Gartentor erreichbar sind. Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, Brennholz für den Ofen und Ähnliches.

Das ca. 186 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und dicht bewachsen, was es zu einem Paradies für Gartenliebhaber macht. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für eine Kinderspielecke, einen Grillplatz oder einen kleinen Gartenteich.

Auf der überdachten Süd-West-Terrasse mit Markise können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die einen hohen Wohnkomfort in einer verkehrsgünstigen Wohngegend von Schwarzenbek schätzen.StichworteStellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1