Vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Bahnhofsnähe der Kurstadt Bad Camberg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die landschaftlich reizvolle Region am Rande des Taunus bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.Weitere Details zum Standort:- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote- diverse Freizeitanlagen, Wander- und Radwege- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn- zahlreiche Gastronomiebetriebe- ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof- ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3- ca. 20 Autominuten zum Zentrum Limburg- ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof LimburgEntfernungen:- ca. 35 km nach Wiesbaden- ca. 63 km nach Frankfurt/Main- ca. 50 km zum Flughafen Frankfurt/MainEinrichtungen des täglichen Bedarfs in Bad Camberg:- ca. 1 km zu den nächsten Supermärkten- diverse Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Rehakliniken und Apotheken- Kindergärten und -tagesstätten- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Die geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und Tiefgarage aus dem Jahr 1994. Die vermietete Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Selbstnutzung.

Details zum Wohnhaus:- Baujahr 1994- Massivbauweise mit zusätzl. Außendämmung- 7-Parteien- direkter Zugang zur Tiefgarage- Hausmeisterservice- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive- Terrasse 8,6 m²- Balkon 8,6 m²Details im Überblick:- Gas-Blockheizkraftwerk- offener Wohn-/Essbereich- separate Küche- helles Schlafzimmer- angrenzendes Badezimmer mit Wanne und Dusche- Fenster mit hochwertigen Jalousien- Gäste-WC- Wasserzisterne für Toilette und Waschmaschine- Balkon in Südausrichtung- separater Kellerraum- Hausgeld € 160,00 p.M.- JNKM (IST): 8.640,- EURAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus:Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Widerrufsrecht:Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.