Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in zentraler Lage

Für Investoren und Kapitalanleger steht hier klar die Lage im Vordergrund. Trotz des einfachen Zustands der Wohnung sorgt der Standort selbst für eine verlässliche Vermietbarkeit. Gerade in dieser Lage werden Wohnungsangebote kontinuierlich nachgefragt, was eine solide Basis für bestehende und zukünftige Mietverhältnisse schafft.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind kurzfristig erreichbar und sorgen für eine dauerhaft stabile WohnqualitätAuch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.

In zentraler Lage von Arnsberg bieten wir Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 an.Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und ist Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 383 €, entsprechend einer Jahresmiete von 4.596€. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC. Durch den attraktiven Einstiegspreis eröffnet sich für Sie als Käufer die Möglichkeit, Wertsteigerungen selbst zu realisieren und die Mietsituation langfristig zu optimieren.Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem soliden, baujahrestypischen Gesamtzustand und ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt.Insgesamt eine interessante Gelegenheit für Investoren, die bewusst in Entwicklungspotenzial investieren und den Einkaufspreis als entscheidenden Vorteil nutzen möchten.

- ca. 76 m² Wohnfläche mit klassischer Raumaufteilung- 3. Obergeschoss im Mehrfamilienhaus- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie separates WC- vermietete Einheit mit laufenden Einnahmen- monatliche Nettokaltmiete 383 € (4.596 € p.a.)- Entwicklungspotenzial - attraktiver Einstiegspreis - Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Wohnanlage- Baujahr 1965 mit solider Grundsubstanz- gepflegtes, baujahrestypisches Mehrfamilienhaus- zentrale Lage in Arnsberg mit guter Infrastruktur- langfristige Wertsteigerung durch Optimierung möglich

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine schriftliche Kontaktanfrage mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse). Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.