Bequem begehbare, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Lauchheim, nur ca. 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Lauchheim ist eine charmante Kleinstadt im Ostalbkreis mit rund 4.700 Einwohnern. Der historisch geprägte Stadtkern zeugt noch heute von der Zeit als Amtsstadt der "Deutschordenskommende Kapfenburg". Idyllisch im Jagsttal am Albaufstieg gelegen, bietet Lauchheim eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die abwechslungsreiche Natur, das angenehme Klima sowie Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen - insbesondere die sommerlichen Open-Air-Konzerte auf Schloss Kapfenburg - machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte sind in Lauchheim vorhanden. Lauchheim verfügt über eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie fünf Kindertageseinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in Aalen, Bopfingen und Ellwangen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: A7 (Aalen/Westhausen), B29, Bahnhof an der Riesbahn sowie ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz inklusive Kocher-Jagst-Radweg.

3-Zimmer-Wohnung Nr. 212Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten, hausmeisterbetreuten Wohnanlage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die neuwertige Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und separater Speisekammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nahezu vollständig überdachte Westbalkon, der zu jeder Jahreszeit geschützte Aufenthaltsqualität und sonnige Nachmittags- und Abendstunden bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, zwei abschließbare Fahrradboxen sowie zwei Außenstellplätze. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.Die Wohnung ist für monatlich 1.000 € kalt vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate ab Eigentumsumschreibung.

Luft-Wasser-Wärmepumpe; Warmwasser über zentrale Frischwasserstation; Photovoltaikanlage; Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierglas;Eiche-Parkett- und Fliesenböden; Bad mit bodenebener Dusche; Gegensprechanlage mit Videofunktion; Glasfaser-Hausanschluss; 2 abschließbare Fahrradboxen mit Steckdosen zum Laden für Fahrrad-Akku; 2 Pkw-Stellplätze im Freien

SonstigesEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 14,2 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Baujahr: 2024Heizungsart: WärmepumpeBefeuerung/Energieträger: WärmepumpeBitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteGarage vorhandenBezugnach Absprache