Freistehendes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Aalen-Unterkochen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage unweit der Ortsmitte von Unterkochen, einem Stadtbezirk von Aalen. Nur wenige Kilometer von Aalen entfernt, verbindet Unterkochen die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der landschaftlichen Schönheit der Ostalb.In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie die Wallfahrtskirche, das imposante Viadukt, der Kocherursprung und die Ruine Kocherburg zu Erkundungen ein. Familien mit Kindern freuen sich über kurze Wege zu Kindergärten und Kocherburgschule (Gemeinschaftsschule, offene Ganztagesschule in der Grundschule). Für den täglichen Bedarf stehen vor Ort unter anderem Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Eine gepflegte Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Das aktive Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur, Wirtschaft, Kirche und Soziales trägt zusätzlich zum lebendigen Miteinander bei.Auch verkehrstechnisch ist Unterkochen bestens angebunden. Die Brenzbahn zwischen Ulm und Aalen verläuft direkt durch den Ort. Über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen ist die Autobahn A7 in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Verbindungen zur B19 in Richtung Heidenheim und Ulm sowie zur B29 in Richtung Stuttgart.

ZweifamilienhausDas freistehende Zweifamilienhaus bietet einen großzügigen Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familien- oder Mehrgenerationenhaus sowie zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch die Eigennutzung einer Wohnung mit gleichzeitiger Vermietung der zweiten Einheit ist eine attraktive Option.Das im Jahr 1973 erbaute und vollständig unterkellerte Wohnhaus empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, während die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Balkon und schönen Ausblicken überzeugt. Ein zusätzliches Zimmer mit separater Dusche und WC im Untergeschoss bietet weiteren wertvollen Raum, ideal für Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungsideen. Heizraum/Waschküche sowie drei weitere Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des Hauses. Bereits in der Vergangenheit wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster, der Heizungs- und Wasserrohre im Untergeschoss sowie teilweise die Bäder. Die Ausstattung bietet zugleich Raum für persönliche Wünsche: Wer moderne Wohnakzente setzen und das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier gute Möglichkeiten für eine individuelle und zeitgemäße Modernisierung.Das großzügige, umzäunte Grundstück in leichter Hanglage grenzt teilweise an Wiesen und Felder und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die idyllische Lage bietet viel Privatsphäre und schafft den perfekten Rahmen, um den eigenen Rückzugsort im Freien zu genießen, bei einem entspannten Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit der Familie oder bei geselligen Sommerabenden mit Freunden.Eine Doppelgarage und ein Stellplatz im Freien runden das attraktive Angebot ab.

SonstigesBaujahr: 1973Befeuerung/Energieträger: ÖlHeizungsart: ZentralheizungEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 229,9 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: GBitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3Bezugkurzfristig nach Vereinbarung