ZU VERKAUFEN: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus im Soester Westen mit PV-Anlage, Garage und Garten

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Soester Westen. Der Goswin-Schönberg-Weg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.

Die historische Soester Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten liegt rund zwei Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in vergleichbarer Entfernung und bietet gute regionale sowie überregionale Verbindungen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer guten Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein gewachsenes Wohnumfeld in Innenstadtnähe schätzen.

Dieses im Jahr 1962 errichtete Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Zugleich besteht ein altersbedingter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß auszustatten. 1981 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau ergänzt, 1988 wurde noch einmal ein Windfang angebaut.

Zum Haus gehören eine Terrasse, ein Balkon sowie ein eigener Garten, die attraktive Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien bieten. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzliche öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Neben den Wohnräumen bietet die Immobilie weitere praktische Nutzflächen. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem ein Party- beziehungsweise Hobbyraum. Darüber hinaus steht ein Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2013 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 3,5 kWp. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage und interessantes Entwicklungspotenzial für Käufer, die eine gepflegte Bestandsimmobilie nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten.

Aus Rücksicht auf die letzten Bewohner der Hauses wurden alle persönlichen Gegenstände auf den Innenbildern mit Hilfe von KI entfernt.

Die Wohnfläche von etwa 99,98 m² bietet eine attraktive Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Windfang
- Küche
- Gäste-WC
- offener Essbereich
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1

Zusätzlich gehört zu der Immobilie:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 1 Garage
- diverse Kellerräume
- Dachboden

SonstigesKäuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.


Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---

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