ZU VERKAUFEN: Wohnen mitten in Soest - Reihenmittelhaus mit viel Platz und Potenzial

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist ihre zentrale Lage in Soest. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte, Bäckereien und Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden verschiedene gastronomische Angebote und die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu kurzen Wegen und abwechslungsreichen Unternehmungen ein.

Trotz der zentralen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A44, A445, A1 und A2 sind die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell erreichbar.

Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Bahnhof attraktive Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Flughäfen Dortmund, Paderborn/Lippstadt, Münster/Osnabrück, Düsseldorf und Köln/Bonn sind gut zu erreichen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1898 bietet auf rund 119 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage in Soest. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit insgesamt 3,5 Zimmern. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich wohnlich ausgebaut und bietet weitere Räumlichkeiten, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer bzw. einer möglichen Büroecke. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie in den dazugehörigen Innenhof, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ist mit einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Diese Räumlichkeiten sind wohnlich ausgebaut, zählen jedoch nicht zur angegebenen Wohnfläche.

Praktischen Stauraum bieten darüber hinaus zwei Kellerräume. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird die Immobilie aktuell noch über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist jedoch zeitnah geplant. Ein Stellplatz gehört nicht zum Immobilienangebot.

Die Wohnfläche von etwa 119,00 m² bietet folgende attraktive Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- separate Küche
- Flur
- Gäste WC

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Flur
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Abstellraum

Zusätzlich gehört zum Haus:
- großzügige Terrasse
- 2 Kellerräume

SonstigesKäuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.


Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---

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