ZU VERKAUFEN: Neubau-Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Fertigstellungsbedarf !

Das neue, traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend am nördlichen Stadtrand von Soest. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung mit angrenzenden Grünstreifen und Spielmöglichkeiten für Kinder, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.Ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die gute Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof sowie die B1 und A44 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein modernes Wohnumfeld legen.

Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne und großzügige Planung sowie ein außergewöhnlich umfangreiches Raumangebot. Große, helle Wohnbereiche, bodentiefe Fenster und die offene Gestaltung prägen den Charakter des Hauses. Die wesentlichen Arbeiten sind bereits umgesetzt, während einzelne Bereiche und abschließende Arbeiten noch fertigzustellen sind. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die letzten baulichen Schritte nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zugleich einen schönen Bezug zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum mit Zugang zur Garage.Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben drei großzügig geschnittenen Kinderzimmern befindet sich hier ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial und soll künftig einen besonderen Bereich des Hauses bilden. Hier ist ein großzügiges Studio vorgesehen, das sich beispielsweise als zusätzlicher Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Darüber hinaus ist bereits eine Sauna vorhanden. Ergänzt wird die Etage durch einen Abstellraum und ein Duschbad. Die Räume im Dachgeschoss sind bereits vorgesehen und vorbereitet, die abschließenden Ausbau- und Fertigstellungsarbeiten stehen hier jedoch noch aus.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche, zwei Stellplätze davor sowie den Außenbereich mit Terrasse.Ein modernes und großzügig geplantes Einfamilienhaus mit viel Platz und einer bereits geschaffenen Grundlage. Ideal für Käufer, die bereit sind, die noch ausstehenden baulichen und abschließenden Arbeiten zu übernehmen und das Haus bis zur vollständigen Fertigstellung nach ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Die Wohnfläche von etwa 239 m² bietet eine attraktive Aufteilung der vorhandenen ZimmerErdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- Arbeitszimmer /Gästezimmer- Diele- Gäste-Badezimmer mit Dusche- Abstellraum/ HausanschlussraumObergeschoss:- Schlafzimmer mit Ankleidebereich- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Kinderzimmer 3- Badezimmer- Hauswirtschaftsraum- FlurSpitzboden:- Büro/Studio- Sauna- Abstellraum- DuschbadDie Immobilie wird komplettiert durch:- Doppelgarage mit erweiterter Abstellfläche - 2 Stellplätze vor der Garage- Terrasse

SonstigesKäuferprovisionIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Besichtigungstermine---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---Bitte beachten SieUnsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.Datenschutz1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.SonstigesWeitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragenbearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:www.immobilien-schulte.devertrieb@immobilien-schulte.de02921 14225TelefonsprechzeitenBitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 UhrFreitag: 09:00 - 12:30 UhrSamstag und Sonntag: geschlossenSollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.Kontaktdaten:Telefon: 02921 14225E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.deWeitergabeverbot:Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flugha