ZU VERKAUFEN: Einmaliges Penthouse in innenstadtnaher Lage im Soester Westen mit Garage und Aufzug

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der außergewöhnlichsten und begehrtesten Wohnlagen von Soest. Die Adresse "Am alten Freibad 1" verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Das exklusive Wohnquartier entstand auf dem Gelände des ehemaligen Soester Freibades am Feldmühlenweg und liegt eingebettet in ein grünes, gewachsenes Umfeld. Die besondere Lage am Soestbach sowie die großzügigen Freiflächen in der Umgebung schaffen eine angenehme Ruhe und verleihen dem Standort einen unverwechselbaren Charakter. Von der Penthouseebene aus eröffnet sich ein weitläufiger Blick über das Quartier und die Umgebung.

Gleichzeitig sind die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, Grünsandsteinkirchen und dem mittelalterlichen Wall ebenso wie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Soester Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A44 sind unter anderem Dortmund, Paderborn und das gesamte östliche Ruhrgebiet gut erreichbar.

Hier wohnen Sie ruhig und repräsentativ, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen. Die Verbindung aus Geschichte, Natur, urbaner Nähe und exklusivem Wohnambiente macht diese Adresse zu einer der besonderen Wohnlagen Soests.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Fünfparteienhaus aus dem Jahr 2010. Sie vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und ein besonderes Maß an Privatsphäre - passend zu ihrer unvergleichlichen Lage.

Die rund 124 m² große Wohnfläche bietet eine großzügige und zugleich vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum welcher an die Küche anschließt.

Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist der Aufzug, der direkt bis in die Wohnung fährt und einen besonders komfortablen sowie nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht. Zwei großzügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein. Beide Außenbereiche verfügen über praktische Außenzapfstellen, sodass die Bewässerung der Bepflanzung unkompliziert möglich ist.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne und effiziente Luft-Wärmepumpe. Die gesamte Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die überschaubare Größe des Hauses mit lediglich fünf Wohneinheiten entsteht eine angenehme und private Wohnatmosphäre.

Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, zwei attraktiven Außenbereichen und einer durchdachten Ausstattung macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Penthouse-Wohnung als seltene Gelegenheit für Menschen, die modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und besonderen Komfort in einer der besten Wohnlagen Soests miteinander verbinden möchten.

Die Wohnfläche von etwa 124m² bietet eine attraktive Aufteilung:

- Wohnzimmer
- separate Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer
- Badezimmer 1
- Gäste-WC
- Abstellraum

Zusätzlich gehört zu der Immobilie:
- 2 Dachterrassen
- 1 Garage

SonstigesKäuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.


Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---

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