ZU VERKAUFEN: Charmanter Bungalow mit großzügigem Grundstück und wohnlich ausgebautem Untergeschoss

Ruhig wohnen und gleichzeitig gut angebunden - in Soest

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Soest und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Soester Innenstadt und der umliegenden Infrastruktur. Das Zentrum von Soest ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die umliegenden Bundes- und Autobahnen, darunter die B1 sowie die A1, A44, A445 und A2, bestehen gute Verbindungen in Richtung Münsterland, Ruhrgebiet, Rheinland und in die Soester Börde. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Für den täglichen Bedarf finden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung. So verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene und überzeugt zugleich mit einem großzügigen Raumangebot im wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Das ca. 491 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten sowie eine Garage die auf dem Nachbargrundstück steht.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine gemütliche Kaminecke eine besondere Wohnatmosphäre erhält. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Untergeschoss. Neben drei wohnlich ausgebauten Räumen stehen Ihnen hier ein weiteres Badezimmer, ein Partyraum sowie ein Wasch-/Trockenraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und ausreichend Platz für Hobby, Arbeit oder persönliche Rückzugsbereiche.

Die Terrasse, der Garten und die Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem persönlichen Geschmack entsprechend zu gestalten.

Die Wohnfläche von etwa 128 m² bietet eine attraktive Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Gäste-WC
- offener Essbereich
- Kaminecke
- Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Badezimmerzugang
- Kinder-/ Arbeitszimmer

Untergeschoss:
- 3 wohnlich ausgebaute Kellerräume
- Badezimmer
- Partyraum
- Wasch-/Trockenraum
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Heizungsraum

Zusätzlich gehört zu der Immobilie:
- Garten
- Terrassen
- 1 Garagen

SonstigesKäuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.


Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---

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