Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage in Soest

Das Objekt befindet sich in der Thomästraße in Soest und damit in einer zentralen und zugleich attraktiven Lage der Stadt. Die historische Soester Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.

Auch die alltäglichen Wege lassen sich von hier aus bequem erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine gute Verbindung von urbanem Leben und den Vorzügen einer gewachsenen historischen Umgebung. Gleichzeitig lädt der eigene Garten dazu ein, sich zuhause einen privaten Rückzugsort zu schaffen.

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus verbindet Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise und bietet dabei viel Raum für eigene Ideen. Der individuelle Charakter des Hauses, die historischen Details und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu etwas Besonderem.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 81,4 m² großzügige Räumlichkeiten, die als Bürofläche genutzt wurden und entsprechend genehmigt sind. Das Obergeschoss bietet auf ebenfalls ca. 81,4 m² eine genehmigte Wohnfläche und schafft damit einen schönen privaten Rückzugsbereich über den Geschäftsräumen. So lassen sich Wohnen und Arbeiten ganz unkompliziert unter einem Dach miteinander verbinden.

Dabei lebt das Haus von seinem ganz eigenen Charme. Historische Elemente verleihen den Räumen Charakter und machen die Immobilie alles andere als beliebig. Gleichzeitig darf an der ein oder anderen Stelle wieder etwas Hand angelegt werden. Einige Bereiche freuen sich über eine Auffrischung oder Modernisierung und bieten damit die Möglichkeit, das Haus nach und nach ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Auch der vorhandene Garten trägt zum besonderen Wohngefühl bei und bietet einen schönen Platz zum Durchatmen und Entspannen.

Wer eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial sucht und Freude daran hat, einem Haus mit eigenen Ideen wieder neuen Glanz zu verleihen, findet hier eine besondere Gelegenheit. Gerade diese Kombination aus bestehendem Charakter und individuellem Gestaltungsspielraum macht den besonderen Reiz der Immobilie aus.

Die gesamte Fläche von etwa 162,80 m² bietet eine attraktive Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Büro 1
- Büro 2
- Besprechungsraum
- Gäste-WC
- Teeküche

Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer/ Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Zugang zum Dachboden

Zusätzlich gehört zu der Immobilie:
- Garten
- Terrassen
- Anbau/Schuppen
- Kellerräume

SonstigesKäuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.


Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---

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