ZU VERKAUFEN: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage im Soester Westen

In beliebter Lage im Soester Westen, befindet sich dieses Einfamilienhaus.In wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. Trotz der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122,61 m² ein angenehmes Wohnen auf zwei Ebenen. Das ca. 656 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Außenbereich mit großer Terrasse und Garten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz neben dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie der großzügige Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer und der Küche verbunden und schafft dadurch einen halboffenen Grundriss. Die Küche ist zusätzlich über einen zweiten Eingang vom Flur aus erreichbar.Das Obergeschoss bietet drei weitere, flexibel nutzbare Räume, ein neu renoviertes Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt.Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Die Wohnfläche von etwa 122,61 m² bietet eine attraktive Aufteilung:Erdgeschoss:- Diele- Küche- Badezimmer- Esszimmer- Wohnzimmer - Schlafzimmer/ArbeitszimmerObergeschoss:- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Schlafzimmer 3- Badezimmer 1- Hauswirtschaftsraum / BüroZusätzlich gehört zu der Immobilie:- Garten- Terrasse- Garage- Kellerräume- Dachboden als Hobbyraum

SonstigesKäuferprovisionIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Besichtigungstermine---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---Bitte beachten SieUnsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.Datenschutz1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.SonstigesWeitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragenbearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:www.immobilien-schulte.devertrieb@immobilien-schulte.de02921 14225TelefonsprechzeitenBitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 UhrFreitag: 09:00 - 12:30 UhrSamstag und Sonntag: geschlossenSollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.Kontaktdaten:Telefon: 02921 14225E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.deWeitergabeverbot:Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen,