Stralau am Wasser | Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit privatem Garten

Stralauer Halbinsel – eine der exklusivsten und begehrtesten Adressen Berlins. Auf der Halbinsel zwischen der Spree und der Rummelsburger Bucht gelegen, bietet diese exklusive Lage eine einmalige Kombination aus urbanem Luxus und naturnahem Rückzugsort. Hier lebt man am Puls der Stadt, umgeben von Wasser, Natur und erstklassiger Architektur – und das in einer der ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Gegenden Berlins.Die Halbinsel Stralau genießt hohes Ansehen und zieht internationale Besucher an, die Privatsphäre, gehobenen Lifestyle und kompromisslose Qualität schätzen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Luxus-Neubauten, denkmalgeschützten Gebäuden wie der ehemaligen Glashütte und gepflegten, grünen Uferpromenaden. Der perfekte Ort für Käufer, die das Besondere suchen.Dank der perfekten Verkehrsanbindung via den S-Bahnhof Ostkreuz, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, genießen Bewohner höchste Flexibilität. Die Linien S3, S5, S7, S75, S8, S85 und S9 bringen sie in kürzester Zeit ins Zentrum Berlins, zum Oberbaumplatz oder zum Flughafen BER (ca. 30 Minuten). Mit der Erweiterung der A100 beträgt die Fahrzeit zum Flughafen lediglich 20 Minuten.Für Freizeit und Kultur bietet die Halbinsel Stralau ein außergewöhnliches Umfeld. Nur 1,9 km entfernt liegt die weltberühmte East Side Gallery mit den Überresten der Berliner Mauer, und die Uber Arena sowie die East Side Mall bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Die Nähe zur Oberbaumbrücke und dem Kreuzberger Kiez ermöglicht einen perfekten Zugang zu den Hotspots Berlins, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.Für höchste Ansprüche an Lebensqualität sorgen zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung: ein neuer EDEKA für den täglichen Bedarf, Friseure, Ärzte, Apotheken, sowie Fahrradgeschäfte und Cafés – alles fußläufig erreichbar. Direkt vor der Tür befindet sich zudem die FLUX Bootsfahrtschule, und die Marina bietet exklusive Bootsliegeplätze, die den luxuriösen Wasserzugang unterstreichen.Familien profitieren ebenfalls von einer Top-Infrastruktur: Neben vier Kitas und der Thalia-Grundschule auf der Insel, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Das angrenzende Plänterwald-Erholungsgebiet und der malerische Uferweg bieten nicht nur optimale Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge, sondern auch Raum für Entspannung und Naturerlebnisse.

Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität: Diese großzügige Terrassenwohnung auf der begehrten Halbinsel Stralau verbindet modernes Wohnen, viel Privatsphäre und ein einzigartiges Freiraumgefühl. Das besondere Highlight ist der riesige, private Garten, der sich direkt an die Wohnung anschließt.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein besonderes Plus: Von allen Wohn- und Schlafräumen besteht ein direkter Austritt auf die Terrasse und in den Garten. So verschmilzt der Innen- und Außenbereich zu einem außergewöhnlich harmonischen Wohnkonzept.Das Masterbedroom bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen abgetrennten Ankleide-, Garderoben- und Abstellbereich sowie ein hochwertiges En-suite-Duschbad.Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird der private Bereich durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Bad mit Badewannenanschluss. Eine Badewanne kann hier problemlos nachgerüstet bzw. installiert werden.Die Wohnung ist zudem barrierefrei gestaltet und bietet damit hohen Komfort und eine zukunftsorientierte Wohnqualität.Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Freunden, Spielen mit der Familie oder einfach Ruhe und Erholung – hier genießen Sie mitten in Berlin ein außergewöhnliches Maß an Freiraum.Optional kann eine Garage inklusive Außenstellplatz für insgesamt zwei Fahrzeuge zu einem Kaufpreis von 75.000 € erworben werden.Ein weiterer Pluspunkt für Familien: Zur Wohnanlage gehört fußläufig ein großzügiger Spielplatz. Damit bietet die Immobilie nicht nur einen eigenen großen Garten und eine weitläufige Terrasse, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten für Kinder zum Spielen und Toben in unmittelbarer Nähe.

Die Eckdaten:-3-Zimmer-Terrassenwohnung-2 Schlafzimmer-Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich-große, teilweise bodentiefe Fensterfronten-Außenjalousien bzw. Rollläden-Fußbodenheizung-Holzfußboden-Riesiger privater Garten-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten-Austritt von allen Zimmern auf Terrasse und Garten-Masterbedroom mit separatem Ankleide-/Garderoben- und Abstellbereich-En-suite-Duschbad-Zweites Schlafzimmer-Gäste-WC mit vorbereitetem Badewannenanschluss(Badewanne nachrüstbar)-Barrierefrei-Attraktive Lage auf der Halbinsel Stralau-Spreeblick-optional GaragenstellplatzEin außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Wasserlage miteinander verbinden möchten.

Auf Wunsch kann ein Teil des Kaufpreises über ein zinsloses Verkäuferdarlehen finanziert werden. Höhe, Laufzeit, Besicherung, Rückzahlungsmodalitäten und sonstige Konditionen basieren auf einer individuellen Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohn(t)raum begeistern. Eine Gelegenheit, die in ihrer Einzigartigkeit und Qualität ihresgleichen sucht.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung - auch am Wochenende - nach Terminabstimmung zur Verfügung.