Stralau am Wasser | 4-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten, Terrasse & Kamin

Stralauer Halbinsel – eine der exklusivsten und begehrtesten Adressen Berlins. Auf der Halbinsel zwischen der Spree und der Rummelsburger Bucht gelegen, bietet diese exklusive Lage eine einmalige Kombination aus urbanem Luxus und naturnahem Rückzugsort. Hier lebt man am Puls der Stadt, umgeben von Wasser, Natur und erstklassiger Architektur – und das in einer der ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Gegenden Berlins.Die Halbinsel Stralau genießt hohes Ansehen und zieht internationale Besucher an, die Privatsphäre, gehobenen Lifestyle und kompromisslose Qualität schätzen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Luxus-Neubauten, denkmalgeschützten Gebäuden wie der ehemaligen Glashütte und gepflegten, grünen Uferpromenaden. Der perfekte Ort für Käufer, die das Besondere suchen.Dank der perfekten Verkehrsanbindung via den S-Bahnhof Ostkreuz, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, genießen Bewohner höchste Flexibilität. Die Linien S3, S5, S7, S75, S8, S85 und S9 bringen sie in kürzester Zeit ins Zentrum Berlins, zum Oberbaumplatz oder zum Flughafen BER (ca. 30 Minuten). Mit der Erweiterung der A100 beträgt die Fahrzeit zum Flughafen lediglich 20 Minuten.Für Freizeit und Kultur bietet die Halbinsel Stralau ein außergewöhnliches Umfeld. Nur 1,9 km entfernt liegt die weltberühmte East Side Gallery mit den Überresten der Berliner Mauer, und die Uber Arena sowie die East Side Mall bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Die Nähe zur Oberbaumbrücke und dem Kreuzberger Kiez ermöglicht einen perfekten Zugang zu den Hotspots Berlins, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.Für höchste Ansprüche an Lebensqualität sorgen zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung: ein neuer EDEKA für den täglichen Bedarf, Friseure, Ärzte, Apotheken, sowie Fahrradgeschäfte und Cafés – alles fußläufig erreichbar. Direkt vor der Tür befindet sich zudem die FLUX Bootsfahrtschule, und die Marina bietet exklusive Bootsliegeplätze, die den luxuriösen Wasserzugang unterstreichen.Familien profitieren ebenfalls von einer Top-Infrastruktur: Neben vier Kitas und der Thalia-Grundschule auf der Insel, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Das angrenzende Plänterwald-Erholungsgebiet und der malerische Uferweg bieten nicht nur optimale Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge, sondern auch Raum für Entspannung und Naturerlebnisse.

Wohnen, wo Berlin auf Wasser, Natur und Lebensqualität trifft.Auf der begehrten Halbinsel Stralau erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die großzügiges Familienleben mit besonderem Wohnkomfort und einem seltenen Maß an privatem Außenraum verbindet.Auf zwei Ebenen entsteht ein Zuhause mit viel Licht, Raum und Privatsphäre. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Kamin, ein großzügiger Essbereich mit offener Einbauküche, eine große Terrasse und ein weitläufiger eigener Garten machen diese Immobilie zu einer echten Rarität.Ein Zuhause mit besonderem CharakterDas Herzstück der Wohnung ist der Essbereich mit offen integrierter Einbauküche. Die großen Fensterfronten schaffen eine außergewöhnliche Helligkeit und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine besondere Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.Von hier aus führt der Blick und Weg hinaus auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten – ein außergewöhnliches Privileg auf der Halbinsel Stralau und ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung.Durchdachtes Wohnen auf zwei EbenenDie Maisonette überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem:-Essbereich mit offener Einbauküche-Zugang zur großen Terrasse und zum Garten-Wohnzimmer mit Abstellraum-modernes Duschbad-Hauswirtschaftsraum-zusätzlicher Lager-/AbstellraumIm Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit:-zwei Schlafzimmer-hochwertigem VollbadOptional kann eine Garage inklusive Außenstellplatz für insgesamt zwei Fahrzeuge zu einem Kaufpreis von 75.000 € erworben werden.Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge, was zusätzliche Flexibilität im Alltag ermöglicht und beispielsweise auch für Familien, Homeoffice oder die Trennung von Wohn- und Privatbereichen interessant ist.Ein weiterer Pluspunkt für Familien: Zur Wohnanlage gehört fußläufig ein großzügiger Spielplatz. Damit bietet die Immobilie nicht nur einen eigenen großen Garten und eine weitläufige Terrasse, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten für Kinder zum Spielen und Toben in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung verbindet Komfort, Funktionalität und zeitlose Materialien:-große, teilweise bodentiefe Fensterfronten-Außenjalousien bzw. Rollläden-Fußbodenheizung-Holzfußböden-Kamin im Wohnzimmer-offene Einbauküche-Hauswirtschaftsraum-Ankleide/ Abstellraum-Duschbad im Erdgeschoss-Vollbad im Obergeschoss-zusätzlicher Lager-/Abstellraum-zwei separate Wohnungszugänge-großzügige Terrasse-großer eigener Garten-optional Garagenstellplatz + Außenstellplatz-u.v.m.Hier entsteht ein Wohngefühl, das in Berlin nur selten zu finden ist: viel Privatsphäre, ein eigener Garten, großzügige Innenräume und gleichzeitig die Stadt und Spree direkt vor der Tür.

Auf Wunsch kann ein Teil des Kaufpreises über ein zinsloses Verkäuferdarlehen finanziert werden. Höhe, Laufzeit, Besicherung, Rückzahlungsmodalitäten und sonstige Konditionen basieren auf einer individuellen Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohn(t)raum begeistern. Eine Gelegenheit, die in ihrer Einzigartigkeit und Qualität ihresgleichen sucht.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung - auch am Wochenende - nach Terminabstimmung zur Verfügung.