Etwas besonderes gesucht? Tolles Architektenhaus mit Galerie und in ruhiger Sackgassenlage!

Makrolage Kaltenkirchen gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland und vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg und Neumünster sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7. Dadurch sind die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie zahlreiche Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar. Familien schätzen insbesondere das umfassende Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen sowie sämtlichen weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt insbesondere für Familien attraktiv. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Holstentherme mit ihrem attraktiven Wellness-, Sauna- und Badeangebot. Ergänzt wird das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial durch zahlreiche Grünanlagen, Waldgebiete und Naherholungsflächen in und um Kaltenkirchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die AKN-Regionalbahn mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Henstedt-Ulzburg, Norderstedt und Hamburg, wodurch die Stadt auch für Berufspendler ein äußerst attraktiver Wohnstandort ist. Mikrolage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnkomfort und schafft ein angenehmes Umfeld auch besonders für Familien mit Kindern. Die Grundschule Lakweg ist bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich kurze und sichere Schulwege ergeben. Kindergärten, Spielplätze sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sämtliche weiterführenden Schulen sind innerhalb des Stadtgebiets schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und eine zugleich praktische Infrastruktur legen.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus begeistert mit seinem offenen Wohnkonzept, versetzten Ebenen und einer großzügigen Galerie, die dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleihen. Auf ca. 171 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnwünsche.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kachelkaminofen, die offene, hochwertige Siematic-Küche mit Kochinsel sowie moderne Bäder schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung, ein großer, wohnlich ausgebauter Souterrainbereich mit Sauna sowie umfangreiche wertige Modernisierungen.Das ca. 806 m² große, uneinsehbare Grundstück präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit großer überdachter Terrasse, zusätzlicher Sonnenterrasse und viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Privatsphäre in begehrter Wohnlage von Kaltenkirchen suchen.Fordern Sie am besten gleich das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Informationen und Bildern an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und natürlich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in einem individuellem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.Die Vermarktung ist provisionsfrei!Herzlichst IhrM. M.