Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon zum Wald und Garage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Waldkraiburg. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gut erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Südwestbalkon ist in Richtung Wald ausgerichtet und vermittelt dadurch einen angenehm grünen Eindruck. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind im Umfeld vorhanden. Über die regionalen Verkehrswege bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Orte und in Richtung Mühldorf am Inn.

Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Verbindung aus alltagstauglicher Versorgung, regionaler Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.

Ein grüner Ausblick, ein eigener Außenbereich und eine langjährig vermietete Einheit: Diese 1-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg bietet auf ca. 37,46 m² ein kompaktes Gesamtpaket für Kapitalanleger. Der Südwestbalkon in Richtung Wald, ein Kellerabteil und die eigene Garage ergänzen die Wohnung sinnvoll.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage. Der gut nutzbare Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Durch seine Ausrichtung nach Südwesten entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort mit grünem Ausblick.

Im Wohnbereich ist Parkett verlegt. Ein Badezimmer sowie das zugeordnete Kellerabteil vervollständigen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört die Garage Nr. 2. Sie bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und ist gerade bei einer kompakteren Einheit ein praktischer Mehrwert.

Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern und fügt sich in ein gewachsenes, grün geprägtes Wohnumfeld ein. Balkon, Keller und Garage ergeben zusammen mit der überschaubaren Wohnfläche eine gut vermietbare Kombination.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2012. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt laut Eigentümerinformation 400 Euro. Damit spricht das Angebot insbesondere Anleger an, die eine langfristig vermietete Bestandswohnung mit klarer Größenordnung suchen.

Wohnung

. ca. 37,46 m² Wohnfläche
. 1 gut nutzbarer Wohn- und Schlafbereich
. Wohnung im 1. Obergeschoss, Mitte links
. Parkettboden
. Badezimmer
. gepflegter Zustand

Balkon & Außenbereich

. Südwestbalkon
. Ausrichtung in Richtung Wald
. Wohnanlage aus drei Häusern
. grün geprägtes Wohnumfeld

Weitere Merkmale

. zugeordnetes Kellerabteil
. Einzelgarage
. Baujahr 1992
. vermietet seit dem 01.08.2012
. aktuelle Kaltmiete laut Eigentümerinformation 400 Euro monatlich
. geeignet als Kapitalanlage

SonstigesAlle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen.

Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

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