Ökologisches Wohnen! Traumhaftes Holzhaus in ruhiger Sackgassenendlage, nah an der Elbe gelegen

Artlenburg liegt direkt an der Elbe im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen an der historischen Salzstraße.

Es gibt Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker direkt im Ort, ebenso einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Gaststätte und eine historische Mühle.

Weiterführende Schulen sind in wenigen Kilometern gut zu erreichen.

Die Umgebung ist malerisch, es gibt viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte.
Zudem liegt der schöne Reihersee in der Nähe, der als natürlicher Badesee mit seiner schönen Umgebung ein wunderbares Naherholungsgebiet bildet und vielfältige Wassersportmöglichkeiten eröffnet.

Lauenburg ist in nur knapp vier Kilometern zu erreichen, Lüneburg ist nur 17 Kilometer entfernt, Hamburg erreicht man in ca. 60 Kilometern.

KurzbeschreibungÖkologisches Wohnen! TraumhaftObjektDieses schöne Holzhaus auf einem tollen Grundstück in Sackgassenendlage mit malerischer Umgebung bietet Ihnen ökologisches Wohnen mit einem gelungenen Raumschnitt, nah an der Elbe gelegen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen Vorflur als Windfang mit Zwischentür zum offenen, modernen Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche mit hochwertigen E-Geräten, stylischer Bergström-Dunstabzugshaube und Herd mit extrabreitem Induktions-Kochfeld, einem gemütlichen Tresen mit Barstühlen, einem Gäste-WC mit Fensterlüftung und einem praktischen HWR-, Haustechnik- und Abstellraum unter der Treppe.

Vom Wohn- Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Außenmarkise und in den schönen Garten mit traumhaftem, großem Teich mit erhöhtem Außensitzplatz, einem fest verankerten Stahlwand-Pool, einem Brunnen, einem Gartenhaus mit vier PV-Elementen und einem Doppelcarport, ebenfalls mit vier PV-Elementen und einem angrenzenden Abstell-Schuppen mit offenem Holzlager für den Kaminofen.

Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über eine massive Holztreppe das Dachgeschoss, das Ihnen drei Zimmer bietet- zwei davon mit Zugang zur tollen Loggia mit Blick in den Garten und ein gemütliches Tageslicht-Vollbad.
Darüber hinaus bietet Ihnen der Spitzboden zusätzlichen Stauraum.

Ihre PKWs parken Sie entspannt im Doppelcarport und auf dem zusätzlichen Freiplatz und Sie betreten das Grundstück durch eine abschließbare Tür, die Ihre Privatsphäre schützt.

Das Haus wird durch einen Glasfaseranschluss versorgt und verfügt über ein Smarthome System.

Sie können hier wohltuende Ruhe genießen und das naturverbundene Wohnkonzept in diesem schönen Holzhaus mit zauberhaftem Grundstück, von dem aus die Elbe in nur einem Katzensprung Entfernung zu erreichen ist.

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 828 m²
Bauweise: Holzhaus
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2013 mit
Smarthome: Tado-Themostate an den Heizkörpern
Regenerierbare Energie: acht PV-Elemente
Fenster: zweifachverglaste Holzfenster
Terrasse: überdacht und zusätzlich elektrische Außenmarkise
Fußböden: Fliesen, Laminat
Keller: nicht unterkellert
PKW: Doppelcarport und ein zusätzlicher Freiplatz
Internet: Glasfaser
Wohnform: offenes Wohnkonzept
Küche: moderne, großzügige offene Küche aus 2016
zugehörig: Gartenhaus
im Garten: ein großer Teich mit Außen-Freisitz und ein fest verankerter Pool mit Stahlwand, austauschbarer Folie, Sandfilteranlage und Wärmematte
zusätzlich: Brunnen mit acht Metern Tiefe

Modernisierungen:

2016 Küche, Backofen 2022 erneuert, Kühlschrank 2026
2016 stylische Bergström-Dunstabzugshaube
2017 Dach
2020 Terrasse inklusive Überdachung
2020 Teich mit Technik unter dem Freisitz
2020 vier PV-Elemente
2020 fest verankerter Stahlwand-Pool
2023 Auffahrt neu gepflastert
2024 elektrische Außenmarkise
2024 Zaun vorne
2024 Kaminofen

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Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17StichworteStellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Kaminofen