Ein Katzensprung zum NO-Kanal! Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Rendsburg liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde, unmittelbar am Nord-Ostsee-Kanal.

Rendsburg hat viel zu bieten. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und einem Krankenhaus, vielseitigen kulturellen Angeboten, zahlreichen Cafés und Restaurants, einem Stadttheater und einem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Neumünster und Flensburg.

Die Altstadt liegt malerisch entlang der Ober- und Untereider und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Stöbern ein.
Der Obereiderhafen und der Sportboothafen bieten Bootsanlegerplätze und ausgiebige Gelegenheit für Wassersport.

In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge mit dem schönen Wittensee und Bistensee mit vielfältigen Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten und ausgezeichnetem Erholungswert, Kiel erreicht man in einer Entfernung von ca. 32 km, Eckernförde ist ca. 25 km entfernt.

Rendsburg ist für seine Hochbrücke der Bahnstrecke Flensburg-Neumünster bekannt. Unterhalb der beeindruckenden Stahlkonstruktion befindet sich eine Schwebefähre über den Nord-Ostsee-Kanal, die einzigartig ist.

Man erreicht von Rendsburg aus unmittelbar die B 202 und die B 203 und ist sehr schnell auf der Abfahrt zur A 7.

KurzbeschreibungSehr gepflegte 4-Zimmer-ETW miObjektDiese schöne, sehr gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung im ersten OG bietet Ihnen einen modernen Raumschnitt, ein gemütliches Ambiente, einen sehr guten Wohnkomfort mit einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne, einen geräumigen Keller und einen PKW-Stellplatz auf dem nah gelegenen Parkplatz.

Ruhig und sehr gut geschützt in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen, schauen Sie in dieser gut geschnittenen und großzügigen Wohnung vom Balkon aus malerisch ins Grüne.

Zudem wohnen Sie ganz nah am Nord-Ostsee-Kanal und können durch ein Waldgebiet gemütlich ans Wasser laufen und dort am Kanal entlangspazieren oder auf einer der Bänke Platz nehmen und den Blick über das Wasser schweifen lassen und dabei entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Dabei haben Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

In Ihrem neuen Zuhause treffen Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort aufeinander.

Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafräume, eine sehr schöne Küche, ein modernes Tageslicht-Vollbad mit flexiblen Duschwänden und integriertem Radio, ein Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung bilden ein äußerst gelungenes Gesamtensemble, in dem Sie sich wohl fühlen werden.

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr des Hauses: 1972
Wohnfläche: ca. 92 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 10.769 m²
anteilige Grundstücksfläche: ca. 234 m²
WEG-Gemeinschaft: 48 Wohneinheiten
Instandhaltungsrücklage allgemein: ca. 180.666,- €
Instandhaltungsrücklage anteilig: ca. 3.799,- €
Hausgeld: 310,- € (inkl. Heizkosten)
Instandhaltungs-Zufuhr: 140,- €
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energie-Effizienzklasse: E
Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster
Licht- und Wärmeschutz: elektrische Außenrollos
Fußböden: Fliesen, Laminat
zugehörig: Keller
zugehörig_ ein PKW-Stellplatz
vorhanden: Trockenkeller
Besonderheit: Grillplatz und Sandkasten im Garten


Modernisierungen:

2020 Bodenbeläge Fliesen und Laminat
2025 Balkonmodernisierung
2026 Heizkörper Wohn-Esszimmer

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Heizkörper im Wohn- Esszimmer