CA. 7,6 % RENDITE - GUT VERMIETETES EINFAMILIENHAUS DIREKT AM WALD

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf, unmittelbar am beliebten Küchwald. Die Straße „Waldrand“ verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Das grüne Umfeld, die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sowie die gepflegte Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Der weitläufige Küchwald mit seinen Spazier- und Radwegen, Spielplätzen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Wohnstruktur und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage im Norden von Chemnitz. Hier verbinden sich hohe Lebensqualität, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtbild.

Es handelt sich um ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 64,32 qm Wohnfläche, welches ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 250 qm großem Grundstück errichtet wurde.Es liegt in ruhiger und grüner Lage direkt an einem Wald.Das Haus ist derzeit für ca. 311,31 EUR nettokalt im Monat vermietet. Somit beträgt die IST-Rendite derzeit ca. 7,6 %.Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über uns.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6549-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Strom ===Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.m Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.StichworteWohnfläche: 64,32 m², Gesamtfläche: 64,32 m², vermietbare Fläche: 64,32 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen