Erstklassige Wohnlage- 3 Zi. Eigentumswohnung im gepflegten Denkmal

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage im Dresdner Süden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität.Auch der Freizeitwert der Lage ist überzeugend. Der nahegelegene Große Garten, Dresdens bedeutendste Parkanlage, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Elbufers und der historischen Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten.Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen, hohem Freizeitwert und der Nähe zur Dresdner City macht diesen Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage unterstreicht zusätzlich das langfristige Wertentwicklungspotenzial dieser Lage.

Die gut geschnittene 3-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilenhaus ca. aus dem Jahr 1925. Das Objekt befindet sich unter Denkmalschutz.Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohn- & Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einer Küche.Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 584,15 EUR.Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über uns.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55039-37 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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